இருபதாம் நூற்றாண்டின் பெரும்பகுதி முழுவதும் அழிவுகரமான வெள்ளம் ஒரு தொடர்ச்சியான பிரச்சினையாக இருந்தது. 1936 இல் வெள்ளப்பெருக்கு கட்டுப்பாட்டு சட்டத்தை இயற்றுவதன் மூலம் இந்தச் சிக்கலைத் தீர்க்க காங்கிரஸ் முயன்றது. அணைகளும் லீவிகளும் போன்ற வெள்ள கட்டுப்பாட்டு கட்டமைப்புகளை கட்டமைப்பதற்கு இந்த சட்டம் மத்திய அரசை அங்கீகரித்தது.
துரதிருஷ்டவசமாக, இந்த நடவடிக்கைகள் போதுமானதாக இல்லை மற்றும் வெள்ளம் தொடர்கிறது.
1960 களின் பிற்பகுதியில் வெள்ளம் மிகவும் விலையுயர்ந்தது. அவர்கள் பெரும் சொத்து இழப்புக்களை ஏற்படுத்தி, பேரழிவு நிவாரணத்தில் பெடரல் நிதிகளின் பெரிய செலவினங்களை அத்தியாவசியப்படுத்தினர். காங்கிரஸ் ஒரு விரிவான வெள்ள தடுப்பு திட்டம் தேவை என்பதை உணர்ந்தார். இதன் விளைவாக, அது 1968 ல் தேசிய ஃப்ளூட் காப்பீட்டு திட்டம் (NFIP) உருவாக்கப்பட்டது.
என்எப்ஐபி, மத்திய அவசர மேலாண்மை நிறுவனம் (FEMA) நிர்வகிக்கிறது. வெள்ளப்பெருக்கு மேலாண்மை, வெள்ள ஆபத்து மேப்பிங் மற்றும் வெள்ள காப்பீடு ஆகியவை மூன்று வெள்ளி அணுகுமுறை மூலம் வெள்ள நஷ்டங்களை குறைக்க வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. பூகம்பம் என்பது வெறுமனே வெள்ளம் ஏற்படுவதற்கான ஒரு பகுதி என்று பொருள்.
வெள்ளப்பெருக்கு மேலாண்மை
NFIP இன் தூண்களில் ஒன்று சமூக ஈடுபாடு ஆகும். திட்டத்தில் பங்கேற்பது தன்னார்வமாக உள்ளது. பங்குபெறும் சமூகங்கள் கூட்டாட்சி அரசாங்கத்திற்கு உறுதியளிக்கின்றன. ஒரு வெள்ளப்பெருக்கு மேலாண்மை திட்டத்தை தொடங்கவும், செயல்படுத்தவும் அவர்கள் சத்தியம் செய்கிறார்கள்.
மண் மற்றும் கட்டிடக் குறியீட்டு அமலாக்கம் உள்ளிட்ட பல்வேறு வழிகளால் நீரிழிவு முகாமைத்துவத்தை நிறைவேற்ற முடியும். NFIP இல் பங்குபெறும் சமூகங்கள், உணவளிக்கும் பகுதிகளில் புதிய கட்டுமானத்தை கட்டுப்படுத்த வேண்டும். புதிய கட்டமைப்புகள் ஒழுங்காக உயர்த்தப்படுவதை உறுதிப்படுத்த வேண்டும். NFIP இன் கீழ் ஒரு சமூகம் பேரம் முடிந்தால், அந்த சமூகத்தின் சொத்து உரிமையாளர்கள் வெள்ள காப்பீடு பெறலாம்.
ஃப்ளூட் ஹாசார்ட் மேப்பிங்
ஒரு சமூகம் முதன் முதலில் வெள்ளம் திட்டத்தில் இணைந்தபோது, FEMA பகுதி வெள்ளப் பாதிப்புகளை ஆய்வு செய்கிறது. படிப்பு முடிந்ததும் FEMA ஒரு வெள்ள காப்பீடு கட்ட வரைபடம் (FIRM) தயாரிக்கிறது. வரைபடம் சமூகத்தின் வெள்ள அபாயங்களின் ஒரு காட்சி பிரதிநிதித்துவம் ஆகும். இவை கடல்கள், ஆறுகள், லீவ்ஸ், அணைகள் மற்றும் வெள்ளப் பாதைகள் (வெள்ளத்தில் வெள்ளம் பாயும் இடங்களில்) ஆகியவை அடங்கும்.
வெள்ள அபாயங்களை மதிப்பிட FEMA அடிப்படை வெள்ளம் அல்லது 100 ஆண்டு வெள்ளம் என்று ஒரு நிலையான பயன்படுத்துகிறது. ஒரு 100 வருட வெள்ளம் குறைந்தபட்சம் ஒவ்வொரு 100 ஆண்டுகளுக்கும் ஒருமுறை நிகழும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது (அது அடிக்கடி நிகழலாம்). ஒரு அடிப்படை வெள்ளம் எந்த ஒரு வருடத்திலும் நிகழும் 1% வாய்ப்பு உள்ளது. NFIP இன் கீழ் 1% வெள்ளப் பகுதி சிறப்பு வெள்ள அபாய எச்சரிக்கை பகுதி (SFHA) என அழைக்கப்படுகிறது.
எஃப்.ஐ.ஆர்.எம் படிவத்தை எடுக்கும்போது, FEMA ஆனது SFHA களைக் குறிக்க ஒரு குறியீட்டு முறையைப் பயன்படுத்துகிறது. கரையோரத்தில் அமைந்துள்ள பகுதிகள் "வி" என்ற கடிதத்திற்கு ஒதுக்கப்பட்டுள்ளன. "வி" மண்டலங்கள் குறிப்பாக ஆபத்தானது, ஏனெனில் அவை புயல்கள் அல்லது சுனாமிகளில் இருந்து அதிக-வேகம் அலைகளால் பாதிக்கப்படும். வெள்ளம் ஏற்படுவதற்கான வாய்ப்புகள் உள்ளன, ஆனால் அலை நடவடிக்கை அல்ல "ஏ" "ஒரு" மண்டலம் ஒரு ஏரி அல்லது ஆற்றின் அருகில் அமைந்திருக்கலாம். அவர்கள் அலைகள் இருந்து பாதுகாக்கப்படுகிறது ஒரு இடத்தில் கடற்கரை அருகே அமைந்துள்ளது.
வெள்ள வடிவில் சேர்க்கப்பட்ட மற்றொரு அம்சம் அடிப்படை வெள்ள நிலை உயரமாகும் .
இந்த காலப்பகுதி, வெள்ள நீர் நீரின் அடிப்படை வெள்ளத்தில் உயரும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. வெள்ளத்தில் இருந்து பாதுகாக்கப்படுவதற்கு, BFE க்கு மேலே சொத்து இருக்க வேண்டும்.
வெள்ள காப்பீடு
ஒரு சொத்து உரிமையாளருக்கு, வெள்ளம் ஒரு 1% ஆபத்து குறைவாக இருக்கலாம். ஒரு 1% வெள்ளப்பெருக்கு, எனினும், எந்த 30 ஆண்டு காலத்தில் (ஒரு பொதுவான அடமான வாழ்க்கை) வெள்ளம் ஏற்படும் என்று ஒரு 26% வாய்ப்பு உள்ளது. எனவே, ஒரு SFHA இல் உள்ள எந்தவொரு சொத்தும் வெள்ளம் காப்பீட்டால் மூடப்பட்டிருக்க வேண்டும் என்றால், அது ஒரு கடனளிப்பவர் மூலம் கூட்டாக ஒழுங்குபடுத்தப்பட்ட அல்லது காப்பீட்டால் செலுத்தப்பட வேண்டும். ஒரு SFHA இல் இல்லாத சொத்து உரிமையாளர்கள் தானாகவே வெள்ள காப்பீடு பெறலாம்.
வெள்ளம் காப்பீடானது வணிக சொத்து காப்பீட்டில் இருந்து தனித்தனியாக வாங்கப்பட வேண்டும். வெள்ளம் மற்றும் தொடர்புடைய ஆபத்துகள் (புயல் எழுச்சி, சேற்றுநீர் மற்றும் கழிவுநீர் காப்பு போன்றவை ) நீர் விலக்கு வழியாக வணிக சொத்துரிமை கொள்கையின் கீழ் விலக்கப்படுகின்றன .
ஃப்ளோட் காப்பீட்டை நேரடியாக வெள்ளத்தால் வாங்க முடியாது. மாறாக, NFIP உடனான ஒப்பந்த ஏற்பாட்டில் ஈடுபட்டுள்ள காப்பீட்டு நிறுவனங்களிலிருந்து இது கிடைக்கிறது. FEMA சார்பாக இந்த காப்பீட்டாளர்கள் விவகாரம் மற்றும் சேவைக் கொள்கைகளை வழங்குகிறார்கள். காப்பீட்டு வாங்குவோர் காப்பீட்டாளர் முகவர் மூலமாக இந்த காப்பீட்டாளர்களிடமிருந்து வெள்ள காப்பீடு பெறலாம்.
வெள்ளம் காப்பீட்டிற்கு ஒரு குறிப்பிட்ட சொத்து மீது விதிக்கப்படும் பிரீமியம் பல காரணிகளை சார்ந்துள்ளது. இவை பின்வருமாறு:
- சொத்து அமைந்துள்ள சமூகம்;
- சொத்து சரியான இடம் (இது ஒரு SFHA உள்ள என்பதை);
- சொத்துக்களின் பண்புகள் (வயது, கட்டுமானம் போன்றவை); மற்றும்
- கட்டிடத்தின் உயரம்