கட்டிடம் குறியீடுகள் நோக்கம்
கட்டடக் கட்டளைகள் அல்லது ஒழுங்குமுறைகள் கட்டங்கள் கட்டமைக்கப்படும்போது அல்லது புனரமைக்கப்படும்போது குறைந்தபட்ச தரநிலைகளை அமைக்க வேண்டும்.
அவர்களது நோக்கம், ஆக்கிரமிப்பாளர்களின் உடல்நலத்தையும் பாதுகாப்பையும் பாதுகாப்பதாகும். கட்டிடக் குறியீடுகள் மாநில மற்றும் / அல்லது உள்ளூர் அரசாங்கங்களால் இயற்றப்பட்டு செயல்படுத்தப்படும்.
கட்டிடக் குறியீடுகள் ஒரு இடத்திலிருந்து மற்றொரு இடத்திற்கு மாறுபடும். சில அரசாங்கங்கள் கண்டிப்பான குறியீடுகளை செயல்படுத்துகின்றன, மற்றவர்கள் மெதுவாக செயல்படுகின்றன. மேலும் நாட்டின் சில பகுதிகளிலுள்ள பொதுவான ஆபத்துகள் மற்றவர்களிடம் அரிது. உதாரணங்கள் பூகம்பங்கள் , சூறாவளிகள், சுழற்காற்றுகள் மற்றும் வெள்ளங்கள் ஆகும் . கட்டிடக் குறியீடுகள் வளரும் போது இத்தகைய ஆபத்துக்களை அரசாங்கங்கள் கருதுகின்றன. நிலநடுக்கங்களுக்கான மாநிலங்களில், குறியீடுகள் உறுதியான கட்டமைப்புகள் எஃகுடன் வலுப்படுத்தப்பட வேண்டும். இதேபோல், வெள்ளத்தால் பாதிக்கப்பட்ட பகுதிகளில் உள்ள குறியீடுகள் தரைமட்டத்திற்கு மேல் உயர்த்தப்பட வேண்டும்.
புதிய மற்றும் தற்போதுள்ள கட்டிடங்கள்
கட்டிடம் குறியீடுகள் முதன்மையாக புதிய கட்டுமானத்தில் இயக்கப்பட்டன. இருப்பினும், தற்போதுள்ள கட்டமைப்புகள் மறுசீரமைக்கப்பட்டால், மாற்றியமைக்கப்பட்ட, புனரமைக்கப்பட்ட அல்லது வேறொரு வழியில் பயன்படுத்தப்படும்போது அவை விண்ணப்பிக்கலாம். சில குறியீடுகள் ஒரு பகுதியை மட்டுமே சேதமடையச் செய்யாமல், மறுசீரமைக்கப்பட்டு மறுசீரமைப்பு செய்யப்பட வேண்டும்.
சேதமடைந்த பகுதி கட்டிடத்தின் மதிப்பு 50% அல்லது அதற்கும் அதிகமாக இருந்தால் ஒரு கட்டிடம் இடிப்பு மற்றும் புனரமைப்பு தேவைப்படலாம். குறியீடுகள் அளவு, வடிவமைப்பு, உயரம், பயன்பாடு மற்றும் ஒரு அமைப்பின் இருப்பிடத்தை பாதிக்கலாம். அவை பயன்படுத்தப்படக்கூடிய கட்டிடக் கூறுகளைத் தீர்மானிக்கலாம்.
கட்டிடம் குறியீடுகள் அடிக்கடி மாற்றப்படுகின்றன. இழப்பு ஏற்பட்டால் கட்டப்பட்ட ஒரு கட்டம் கட்டப்பட்டிருந்தால், காலாவதியானது.
தற்போதைய குறியீடுகள் சந்திக்க, பழுதுபார்க்கும் ஒரு சேதமடைந்த கட்டிடம் விலை பொருட்கள் தேவைப்படலாம். சில கட்டமைப்புகள் மறுசீரமைக்கப்பட வேண்டியிருக்கலாம். இதனால், கட்டிடக் குறியீடுகள் கணிசமாக பழுது அல்லது சீரமைப்பு செலவுகளை அதிகரிக்க முடியும்.
கட்டளை அல்லது சட்ட விலக்கம்
பெரும்பாலான சொத்துக் கொள்கைகள் ஐ.எஸ்.ஓ. வடிவத்தில் காணப்படும் கட்டளை அல்லது சட்ட விதிவிலக்கு போன்றவற்றைக் கொண்டுள்ளன. இந்த விலக்கல் எந்தவொரு இழப்பையும், எந்தச் சட்டத்தையும் அமல்படுத்துவதால் எந்த இழப்பையும் தடுக்கிறது. எந்தச் சொத்தையும் உடைக்க வேண்டிய எந்த சட்டத்தையும் தவிர்த்து, அதன் குப்பைகளை அகற்றுவதற்கான செலவு உட்பட.
கட்டடம் சேதமடையாதபோதும் ஒரு கட்டடத்தின் அமலாக்கத்தால் ஏற்படும் இழப்பிற்கு கட்டளை அல்லது சட்ட விலக்கு பொருந்தும். உதாரணமாக, ஹேல்லில்வில் நகரிலுள்ள ஒரு திரைப்பட நாடகத்தை கிளாரன்ஸ் வைத்திருக்கிறார். ஹெய்டில்வில்லே கட்டிடத் துறை தியேட்டர் பழையதாகவும், சரிவு ஏற்படும் ஆபத்திலுமே தீர்மானித்துள்ளது. ஒரு உள்ளூர் ஆணையம் கிளேரன்ஸ் தியேட்டரை இடிக்க அழிக்க வேண்டும். Clarence இன் சொத்துக் கொள்கையில் கட்டளை அல்லது சட்டம் விலக்கு காரணமாக, அவரது காப்பீட்டாளர் கட்டடத்தை இடித்து, அல்லது அதன் குப்பைகளை அகற்றும் செலவை செலுத்த மாட்டார்.
கட்டளை கட்டளை பாதுகாப்பு
விதிமுறை அல்லது சட்ட பாதுகாப்பு ஒரு ஒப்புதல் மூலம் கிடைக்கும்.
தீ விபத்து போன்ற ஒரு இழப்பு காரணமாக கட்டிடம் சேதமடைந்திருந்தால், குறியீட்டு அமலாக்கத்தை உருவாக்குவதால் ஏற்படும் இழப்புகள் இது.
கட்டளை அல்லது சட்ட காப்பீடு கீழே விவரிக்கப்பட்ட மூன்று சரங்களை உள்ளடக்கியது. அவை ஏ, பி மற்றும் சி ஆகியவற்றைக் குறிக்கின்றன. அவை ஏதேனும் அல்லது எல்லாவற்றையும் வாங்கலாம்.
- பாதுகாப்பு ஒரு: இழக்க முடியாத பகுதி இழப்பு கட்டிடம் ஒரு பகுதி மட்டுமே சேதமடைந்த போது இந்த பாதுகாப்பு பொருந்தும், ஆனால் குறியீடு முழு கட்டமைப்பு இடிப்பு வேண்டும். கட்டிடத்தின் சேதமடையாத பகுதியின் மதிப்பு இழப்பு இது.
- பாதுகாப்பு B: இடிப்பு செலவுகள் கட்டடத்தின் சேதமடையாத பகுதிகளை அழிக்க மற்றும் அழிக்க செலவை உள்ளடக்கியது.
- பாதுகாப்பு சி: கட்டடத்தின் அதிகரித்த செலவினம் கட்டிடத்தின் சேதமடைந்த பகுதிகளை சரிசெய்வதற்கு அல்லது பழுதுபார்ப்பதற்கான செலவுகளைக் கையாள்கிறது. அந்த கட்டிடத்தின் சேதமடைந்த பகுதிகளை மறுசீரமைப்பு அல்லது மறுசீரமைப்பதற்கான செலவுகளையும் உள்ளடக்கியது, இடிபாடு அவசியமா இல்லையா என்பது.
எல்லைகள்
காப்பீடு A கட்டடத்திற்கு பொருந்தும் காப்பீட்டு வரம்பில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது. வரம்புகள் B மற்றும் C க்காக, நீங்கள் ஒவ்வொரு கவரேஜிக்கும் தனித்தனி வரம்பை வாங்கலாம், அல்லது இரண்டு வரம்புகளுக்குப் பொருந்தும் இணைந்த வரம்பு.
விதிமுறை அல்லது சட்ட ஒப்புதல் ஒரு மூடப்பட்ட ஆபத்து இழப்பு அல்லது சேதம் மட்டுமே பொருந்தும். ஒரு இழப்பு ஏற்பட்டால், அது ஒரு மூடப்பட்ட ஆபத்தினால் பாதிக்கப்பட்டு, பாதிக்கப்படாத ஒரு அபாயத்தால், உங்கள் காப்பீட்டாளர் , மூடப்பட்ட ஆபத்தில் ஏற்படும் இழப்பின் பகுதியை மட்டுமே செலுத்த வேண்டும். உதாரணமாக, உங்களுடைய கட்டடம் காற்றின் கலவையாகும் (மூடிமறைக்கப்படும் ஆபத்து) மற்றும் வெள்ளம் (ஒரு விலக்கப்பட்ட ஆபத்து) மூலம் 50,000 டாலர் சேதம் விளைவிக்கும் என்று நினைக்கிறேன். காற்று 50% சேதத்தை ஏற்படுத்தியிருந்தால், உங்கள் காப்பீட்டாளர் இழப்பின் 50% மட்டுமே செலுத்த வேண்டும். வெள்ளம் காரணமாக ஏற்பட்ட சேதத்தில் மீதமுள்ள 50 சதவீதத்தை வெள்ளம் மறைக்கவில்லை.
இங்கிருந்து
கட்டிடம் கட்டளை ஒப்புதல் சில விலக்குகள் உள்ளன. முதலாவதாக, பூஞ்சாலை , ஈரமான அல்லது உலர்ந்த அழுகல், பாக்டீரியா அல்லது மாசுபடுதல்கள் மூலம் மாசு ஏற்படுவதன் காரணமாக சொத்துக்களை சரிசெய்யவோ மாற்றவோ செய்ய முடியாது. விலக்கப்பட்ட பொருட்கள் எந்தவொரு சட்டத்தையும் சுமத்த வேண்டும், இவை எந்தவொரு பொருட்களையும் சுத்தம் செய்ய வேண்டும். மூன்றாவதாக, கட்டடம் கட்டும் கட்டளையால் தடைசெய்யப்படுவதற்கு முன்பே இழப்புக்கு முன்னர், இதே போன்ற ஆக்கிரமிப்புக்கு (நோக்கத்திற்காக) கட்டடம் பயன்படுத்தப்படுமாயின், பாதுகாப்பு ஒப்பந்தம் பொருந்தும்.
கொள்கை உள்ளிட்ட பாதுகாப்பு உள்ளடக்கியது
சில சொத்தின் கொள்கைகள் மேலே குறிப்பிட்டுள்ள கட்டளை அல்லது சட்ட விலக்குவைக் கொண்டிருக்கின்றன, ஆனால் "பாதுகாப்பு நீட்டிப்பு" என்று சில காப்புரிமையை மீண்டும் சேர்க்கின்றன. உதாரணமாக, ISO கட்டிடம் மற்றும் தனிப்பட்ட சொத்து பாதுகாப்பு படிவத்தின் புதிய பதிப்புகள் (2007 மற்றும் அதற்கு பின்) அதிகரித்த கட்டுமான செலவு அதிகரித்துள்ளது. கட்டற்ற வரம்பை $ 10,000 அல்லது 5% குறைவாகப் பயன்படுத்துகிறது.
ஒரு $ 10,000 வரம்பு மிகவும் விரைவாக பயன்படுத்தப்படலாம். மேலும், ஐ.எஸ்.ஓ வடிவம் கட்டடத்தின் எந்த சேதமுமின்றி அல்லது அதன் இடிப்புக்கு (மேலே செல்க, A மற்றும் B) இழக்காது. உங்கள் கொள்கையானது கட்டளை கட்டளைக் கவரேஜ் உள்ளடக்கியிருந்தால், உண்மையில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளதை நீங்கள் புரிந்துகொள்வீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். நீங்கள் மொழி குழப்பத்தை கண்டால், உங்கள் முகவரை அல்லது தரகர் உங்களிடம் அதை விளக்கும்படி கேட்கவும்.