வணிக சொத்துகள்
ஐஎஸ்ஓ கொள்கை உள்ளிட்ட பெரும்பாலான வணிக சொத்துக் கொள்கைகள் , வேறுவழியின் சொந்தமான சொந்த சொத்துக்களுக்கு சில தன்னியக்க பாதுகாப்பு அளிக்கின்றன. தனிப்பட்ட சொத்து மட்டுமே மூடப்பட்டுள்ளது. எந்த காப்பீடும் காப்பீடு செய்யப்பட்ட பெயரைத் தவிர வேறு ஒருவருக்குச் சொந்தமான உண்மையான சொத்து (கட்டிடங்கள்) பொருந்தாது.
தரமற்ற ISO சொத்துக் கொள்கையின் கீழ் எப்படிச் சொந்தமான சொத்து எப்படி கையாளப்படுகிறது என்பதை இந்தக் கட்டுரை விளக்குகிறது. காப்பீட்டாளர்களால் தயாரிக்கப்பட்ட பெரும்பாலான சொத்துக் கொள்கைகள் ஐ.எஸ்.ஓ. வடிவத்தை விடச் சமமான அல்லது பரவலாக இருக்கும்.
ISO வடிவம் வேறு ஒருவருக்குச் சொந்தமான இரண்டு வகை சொத்துக்களை உள்ளடக்கியது:
- குத்தகைக்கு வைத்த தனிப்பட்ட சொத்து: இது குத்தகைக்கு எடுத்த சொத்து மற்றும் குத்தகையின் கீழ் காப்பீடு செய்ய வேண்டியது.
- மற்றவர்களின் சொத்து: இது வேறு யாரோ சொந்தமான குத்தகைக்கு இல்லாத தனிப்பட்ட சொத்து ஆகும். இந்த பிரிவில் குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்தை நீங்கள் காப்பீடு செய்ய வேண்டியதில்லை.
குத்தகைக்கு வைத்த தனிப்பட்ட சொத்து
பல வியாபாரங்களைப் போலவே, உங்கள் நிறுவனம் உங்கள் தினசரி நடவடிக்கைகளில் பயன்படுத்த சொத்துக்களை குத்தகைக்கு விடலாம்.
எடுத்துக்காட்டுகள் நகல் இயந்திரங்கள், அலுவலக தளபாடங்கள் மற்றும் கட்டுமான உபகரணங்கள். சில சந்தர்ப்பங்களில், சொத்து உரிமையாளர் நீங்கள் உடல் இழப்பு அல்லது சேதம் எதிராக சொத்து காப்பீடு செய்ய வேண்டும்.
உதாரணமாக, உங்களுடைய கணக்கியல் வணிகத்திற்கான இரண்டு நகல் இயந்திரங்களை குத்தகைக்கு விடலாம் என நினைக்கிறேன். குத்தகை காலத்தில் காலவரையற்ற இயந்திரங்கள் இழப்பு அல்லது இழப்புக்கான குத்தகைக்கு நீங்கள் பொறுப்பாக உள்ளீர்கள்.
வாடகைக்கு மாற்றுவதற்கு, அனைத்து மாற்று அபாய சொத்துக்களிடமிருந்து நகலிகள் தங்கள் மாற்று மதிப்பிற்கு காப்பீடு செய்ய வேண்டும்.
நீங்கள் ஒப்பந்தப்படி காப்பீடு செய்ய வேண்டிய தனிப்பட்ட சொத்துக்களை குத்தகைக்கு வைத்திருப்பது தானாக உங்கள் வணிக தனிநபர் சொத்து எனக் கையாளப்படுகிறது. இந்த சொத்து உங்கள் BPP க்கு பொருந்தும் வரம்பின் கீழ் உள்ளது. உங்கள் வணிகச் சொத்துக் கொள்கை அடங்கியிருந்தால், BPP க்கான ஒரு $ 100,000 வரம்பு என்று கூறுங்கள், அந்த வரம்பு பின்வரும் இரண்டுக்கும் பொருந்தும்:
- உங்கள் வணிகத்தின் சொந்த சொத்து
- வாடகைக்கு வழங்கப்பட்ட தனிநபர் சொத்து குத்தகை அடிப்படையில் நீங்கள் காப்பீடு செய்ய வேண்டும்
குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்து இழந்தால் அல்லது சேதமடைந்திருந்தால், உங்களுடைய தனிப்பட்ட இழப்பிற்கான இழப்புக்கள் இழப்பு அதே முறையில் மதிப்பிடப்படும். அதாவது, குத்தகைக்கு கொண்டுவரும் தனிநபர் சொத்துகள் சம்பந்தப்பட்ட இழப்புகள், மாற்று செலவு அல்லது உண்மையான பண மதிப்பின் அடிப்படையில் மதிப்பிடப்படும், உங்கள் BPP க்கு எந்த மதிப்பீட்டு முறை பொருந்தும்.
உங்கள் வியாபாரத்திற்கான சொத்தை குத்தகைக்கு வைத்துக் கொண்டால், வாடகைக்கு கவனமாக வாசிப்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். உங்கள் சொத்துக் கொள்கையால் பாதிக்கப்படாத சேதத்திற்கு இந்த ஒப்பந்தம் பொறுப்பாக இருக்கலாம். உதாரணமாக, நீங்கள் எந்த இழப்பு அல்லது சேதத்திற்கும் பொறுப்பேற்கிறீர்கள் என்று எந்தவொரு காரணத்திற்காகவும் குத்தகைக்கு அளிக்கலாம் என்று கூறலாம்.
மற்றவர்களின் சொத்து
ISO சொத்துக் கொள்கையானது சொத்துக்களின் உரிமையாளர் என்று அழைக்கப்படும் இரண்டாவது வகை அல்லாத சொத்துக்களை உள்ளடக்கியது.
இந்த பிரிவில் பின்வரும் இரண்டையும் உள்ளடக்கியது:
- மற்றொன்றுக்குச் சொந்தமான சொத்து, குத்தகைக்கு உட்பட்டது அல்ல. ஒரு உதாரணம் நீங்கள் அடுத்த கதையிலிருந்து வணிகத்திலிருந்து கடன் வாங்கிய ஒரு நகல் இயந்திரம்.
- நீங்கள் குத்தகைக்கு விடலாம் ஆனால் காப்பீடு செய்ய வேண்டியதில்லை. ஒரு எடுத்துக்காட்டு நீங்கள் வாடகைக்கு வைத்திருந்த அலுவலக அலுவலகங்கள் ஆகும், ஆனால் குத்தகையின் கீழ் காப்பீடு செய்ய வேண்டியதில்லை.
குத்தகைக்கு எடுக்கப்பட்ட தனிப்பட்ட சொத்துக்களைப் போலன்றி, உங்கள் சொந்த சொந்த சொத்துடனான மற்றவர்களின் சொத்துடன் இணைக்கப்படவில்லை. மாறாக, மற்றவர்களின் சொத்து என்பது தனியான சொத்துக்களின் தனி வகை. மற்றவர்களின் சொத்துக்காக உங்கள் தனியுரிமை காப்பீட்டு பட்டியலிடப்பட்டால் மட்டுமே அது மூடப்பட்டிருக்கும். வரம்பு ஏதும் வரவில்லை என்றால், உங்கள் கொள்கை மற்றவர்களின் சொத்துக்காக சிறிய அளவிலான கவரேஜ் வழங்கக்கூடும். நிலையான ISO சொத்துக் கொள்கையானது அத்தகைய சொத்துக்கான மிகவும் குறைந்த ($ 2,500) வரம்பை உள்ளடக்கியுள்ளது.
இந்த வரம்பு கூடுதல் காப்புறுதி அல்ல, ஆனால் உங்கள் வணிக தனிநபர் சொத்துக்கான உங்கள் கொள்கையில் காட்டப்பட்டுள்ள வரம்பில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது.
குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்து போலன்றி, மற்றவர்களின் சொத்து அதன் உண்மையான பண மதிப்பின் அடிப்படையில் மதிப்பிடப்படுகிறது. நீங்கள் உங்கள் BPP க்கு மாற்று செலவுக் கழகத்தை வாங்கியிருந்தாலும், மற்றவர்களின் சொத்து மதிப்பு அதன் உண்மையான பண மதிப்பின் படி (அதன் மாற்று செலவு அல்ல) கணக்கிடப்படும். கூடுதல் பிரீமியத்திற்கான மற்றவர்களின் சொத்துக்கான மாற்றுக் கட்டணத்தை நீங்கள் வாங்கலாம்.
தனி எல்லை தேவை
மற்றவர்களின் சொத்து விவரங்களை நீங்கள் சந்தித்தால், உங்கள் கொள்கையில் அந்த சொத்துக்கான தனி வரம்பு இருக்க வேண்டும். நீங்கள் பயன்படுத்தும் சொத்து சரிசெய்ய அல்லது மாற்றுவதற்கு விலைமதிப்புடையதாக இருந்தால் இது குறிப்பாக முக்கியம். பின்வரும் உதாரணத்தைக் கவனியுங்கள்.
மார்டன் மெச்சிங் என்ற மார்க்கெட்டை மார்க் வைத்திருக்கிறது, அது பழுதுபார்ப்பு மற்றும் reconditions உலோக வேலைகளைச் செய்கிறது. ஒரு மராத்தான் ஊழியர் லாரி இன் லாத்திங்கின் சொந்தமான ஒரு லாட்டையை பழுது பார்க்கிறார். இயந்திரம் அழிக்கப்பட்டது. லாட் என்பது ஒரு மேல்-ன்-வரி மாடலாகும் என்று மார்க் விரைவில் அறிந்துகொள்கிறார், அதற்கு பதிலாக $ 75,000 செலவாகும். மார்க்கின் இயந்திர கடை ஒரு வணிக சொத்துரிமை கொள்கையில் காப்பீடு செய்யப்படுகிறது. கொள்கை அறிக்கைகள் மற்றவர்களின் சொத்துக்கான $ 25,000 வரம்பைக் காட்டுகிறது. மார்க் மற்றவர்களின் சொத்துக்கான மாற்றுக் கட்டணத்தை வாங்கியிருந்தாலும், அவருடைய கொள்கை $ 75,000 இழப்புக்கு மூன்றாவது (25,000 டாலர்கள்) மட்டுமே செலுத்தப்படும்.
சொத்து இனிய வளாகங்கள்
நிலையான சொத்துக்களில் சொத்துக்களை மறைப்பதற்கு வணிக சொத்துரிமை கொள்கைகள் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன. பெரும்பாலான உங்கள் வளாகத்திலிருந்து விலகிச் செல்வதற்கான ஒரு சிறிய தொகை மட்டுமே வழங்கப்படுகிறது. ISO சொத்துக் கொள்கை அறிவிப்புகளில் விவரிக்கப்பட்டுள்ள ஒரு வளாகத்தில் (அல்லது 100 அடிக்குள்ளேயே) ஒரு கட்டிடத்தில் அமைந்துள்ள சொத்துக்களை உள்ளடக்கியது. இது, Off-premises சொத்துக்காக மட்டுமே 10,000 டாலர்களை வழங்குகிறது. இந்த வரம்பை நீங்கள் சொந்தமாக அல்லது வேறு யாரேனும் (குத்தகைக்கு அல்லது இல்லையா) குத்தகைக்கு வைத்தால்:
- தற்காலிகமாக உங்களுக்கு சொந்தமான இடம், வாடகை அல்லது செயல்படாத இடம்
- நீங்கள் குத்தகைக்கு வைத்திருக்கும் சேமிப்பு இடத்தில்
- ஒரு நியாயமான, வர்த்தக நிகழ்ச்சியில் அல்லது கண்காட்சியில்
நீங்கள் மற்றவர்களின் சொத்துக்களை உங்கள் வளாகத்திலிருந்து விலக்கிவிட்டால், கூடுதல் காப்பீட்டை வாங்க வேண்டும். உங்கள் காப்பீட்டாளர் சொத்து இனிய வளாகத்திற்கான உங்கள் கொள்கையில் வரம்பை அதிகரிக்கத் தயாராக இருக்கக்கூடும்.
நகரும் சொத்துக்கான காப்புறுதி
சில வணிக நிறுவனங்கள் தங்கள் வளாகத்திலிருந்து விலக்குவதற்கு சொத்தை குத்தகைக்கு அல்லது கடன் வாங்குவது. இங்கே சில உதாரணங்கள்:
- ஒரு கட்டுமான ஒப்பந்தத்தில் ஒரு புல்டோசரை வாடகைக்கு ஒரு கட்டுமான ஒப்பந்தக்காரர் வாடகைக்கு விடுகிறார்.
- ஒரு கணக்கியல் நிறுவனம் லேப்டாப் கம்ப்யூட்டர்கள் ஆஃப்-சைட் பயிற்சி திட்டத்தில் பயன்படுத்துவதை வாடகைக்கு விடுகிறது.
- ஒரு கட்டடக்கலை நிறுவனம் அதன் வளாகத்திலிருந்து வாடகைக்கு எடுக்கப்பட்ட இடத்தில் வாடிக்கையாளர்களுக்கு ஒரு சமூக நிகழ்வை வைத்திருக்கிறது. நிறுவனம் கலைஞர்களிடமிருந்து கடன் வாங்கிய இடத்திலிருந்த இடத்தை அலங்கரிக்கிறது.
உள்நாட்டியல் கடல் காப்பீடு என்று அழைக்கப்படும் சொத்து காப்பீடு, தனித்தனி பிரிவு, அசையா சொத்துக்களை வடிவமைக்க வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. பல வகையான உள்நாட்டு கடல் காப்பீடுகள் உள்ளன, ஒவ்வொன்றும் ஒரு குறிப்பிட்ட வகையிலான சொத்துக்களை மறைக்க திட்டமிடப்பட்டுள்ளது. பல உள்நாட்டியல் கடல் கொள்கைகள் தானாகவே காப்பீட்டாளர் அல்லாதவரால் சொந்தமான சொத்துக்களை மறைக்கின்றன.
மேற்கண்ட எடுத்துக்காட்டுகளில், ஒப்பந்ததாரர் ஒப்பந்தக்காரரின் உபகரணக் கொள்கையின் கீழ் வாடகைக்கு எடுத்த புல்டோசரை காப்பீடு செய்ய முடியும். கணக்கியல் நிறுவனம் ஒரு மின்னணு தரவு செயலாக்கக் கொள்கையின் கீழ் வாடகைக் கணினிகளைப் பெற முடியும். கடன் வாங்கிய கலைக்கு காப்பீடு செய்ய, கட்டடக்கலை நிறுவனம் நன்றாக கலை கவரேஜ் வாங்க முடியும்.
உங்கள் வியாபாரத்தை வாடகைக்கு, வாடகைக்கு அல்லது கடன் வாங்கியிருந்தால், உங்கள் வளாகத்தில் இருந்து, நீங்கள் உள்நாட்டு கடல் காப்பீடு தேவைப்படலாம். உங்கள் காப்பீட்டு முகவர் அல்லது தரகர் என்ன காப்பீட்டு வகைக்கு உங்கள் தேவைகளுக்கு ஏற்றவாறு கேளுங்கள்.
பொறுப்புக் கொள்கைகளால் அல்ல
உங்கள் வணிகத்தில் நீங்கள் பயன்படுத்தும் மற்ற மக்களின் சொத்துகளுக்கு ஏற்படும் சேதத்திலிருந்து எழும் சட்டங்கள் உங்கள் பொறுப்புக் கொள்கையால் மூடப்பட்டிருக்காது. மேலே விவரிக்கப்பட்ட மராத்தான் எந்திரர் உதாரணம், மராட்டியின் காப்பீட்டு நிறுவனர் லாரியின் லாத்ங் $ 25,000 (மற்ற சொத்துகளுக்கான வரம்பு) லாதத்திற்கு சேதத்தை செலுத்துகிறார் என்று கருதுங்கள். லாரியின் லாத்திங் மராத்தோன் மெச்சினிங்கை மீதமுள்ள $ 50,000 க்கு பதிலாக லெட்ஹேக்கு பதிலாக மாற்றினார்.
நிலையான ஐ.எஸ்ஓ பொதுப் பொறுப்புக் கொள்கையின் கீழ் பொறுப்புணர்வுக்காக மராத்தான் எந்திரம் காப்பீடு செய்யப்படுகிறது. மராத்தான் அதன் காப்பீட்டாளரிடம் உரிமை கோரலை சமர்ப்பித்தால், காப்பீட்டாளர் கவரேஜ் கவரேஜ் மறுக்கக்கூடும். காப்பீடு காப்பீடு, காவலில் அல்லது கட்டுப்பாட்டுக்குள் தனிப்பட்ட சொத்துக்கான சொத்து சேதத்தை பொறுப்புக் கொள்கைகள் ஒதுக்கி விடுகின்றன. தீ விபத்து ஏற்பட்ட சமயத்தில் மராத்தான் காந்தியின் காவலில் இருந்தது. இவ்வாறாக, லத்தீனுக்கு ஏற்படும் சேதம் விலக்கிற்கு உட்பட்டது.