இந்த HUD-1 மாதிரியில் உள்ள உருப்படிகளுக்கான நேரடி ஆலோசனை இணைப்புகள். PDF
ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் அல்லது தரகர், நீங்கள் HUD-1 தீர்வு அறிக்கை முழுமையாக புரிந்து என்று கட்டாயமாகும். நீங்கள் வாடிக்கையாளருக்கு கணிதத்தைச் செய்ய முடியாது, ஆனால் குறைந்தபட்சம் நீங்கள் அதை எப்படிச் செய்தீர்கள் என்பதை விவரிக்க முடியும், அல்லது இந்த எண்கள் எங்கிருந்து வந்தன.
** குறிப்பு: வீட்டுவசதி மற்றும் அடமானச் சரிவு மற்றும் புதிய அடமான கடனளிப்பு விதிகள் மற்றும் கட்டுப்பாடுகள் ஆகியவற்றின் படி, இங்கே வரிசைப் பொருட்கள் சுற்றியுள்ளவை, சிலர் போயிருக்கிறார்கள், மற்றவர்கள் வேறுவிதமாக சொல்வார்கள்.
அடமான வெளிப்பாடுகள் மற்றும் நல்ல நம்பிக்கை மதிப்பீடுகளுக்கான அதிக தேவைகளும் உள்ளன, மேலும் மாற்றங்கள் இன்னும் முடிந்துவிடவில்லை. **
இந்த டுடோரியலைப் பயன்படுத்த எளிதான மற்றும் மிகச் சிறந்த வழி. கீழே காட்டப்பட்டுள்ள டுடோரியல் உருப்படிகளுக்கு நேரடி இணைப்புகள் உள்ளன. கற்றல் செயல்முறை எளிதாக இருக்க வேண்டும். இருப்பினும், நீங்கள் பி.டி.எப் பெற முடியாவிட்டால் அல்லது, பயிற்சிகளுக்கான இணைப்புகள் இங்கே உள்ளன:
HUD-1 இன் பக்கம் 1
- பிரிவு B
- பிரிவுகள்
- 100. கடனாளியிலிருந்து மொத்த தொகை - இது வாங்குபவர் மூடுவதற்கான அட்டவணையில் கொண்டு வர வேண்டிய பணத்தின் அளவு. கடனளிப்பவரின் பங்களிப்பு, அடமானக் தொகை மற்றும் வாங்குபவரின் சார்பாக மற்றவரால் வழங்கப்பட்ட பிற பணம் ஆகியவற்றின் பின்னர் இது சமநிலை ஆகும். சட்டப்பூர்வமாக எங்கே, இது வாங்குபவர் ஏஜென்ட் கமிஷனின் ஒரு பகுதியை ஒரு தள்ளுபடியாக இருக்கலாம்.
- 200. கடனளிப்பவரால் அல்லது பணம் செலுத்துகின்ற தொகை - முன்பு குறிப்பிட்டபடி, கடனளிப்பவரின் அடமான தொகை கம்பி வழியாக வழங்கப்படும் அல்லது கடன் வாங்கியவரின் சார்பாக சரிபார்க்கப்பட வேண்டும். வாங்குபவரின் சார்பாக சட்டபூர்வமாக வழங்கப்படும் பிற ஆதாரங்களில் இருந்து மற்ற அளவுகளும் இருக்கலாம்.
- 300. தீர்விலிருந்து பணம் / கடனளிப்பவர் - வாங்குபவரால் வழங்கப்பட்ட கட்டணங்கள் மற்றும் முந்தைய பணத்தை பொறுத்து, விற்பனையாளரிடமிருந்து எந்தவொரு பண சலுகையும், வாங்குபவருக்கு மூடுவதற்கு செல்ல வேண்டிய பணமாக இருக்கலாம்.
- 400. விற்பனையாளருக்கான மொத்த தொகை - பொதுவான இறுதி விலை பொருட்கள் மற்றும் பிற கழிவுகள் அனைத்தும் முடிந்தவுடன் விற்பனையாளரை மூடுவதன் மூலம் சரிபார்ப்பதன் மூலம் வழங்கப்படும் தொகை இது.
- 500. விற்பனையின் காரணமாக தொகை குறைப்பு - குறிப்பிட்ட அளவு விற்பனையாளரிடமிருந்து சட்டபூர்வமாக திரும்பப் பெறப்படலாம் அல்லது வெட்டப்பட்டிருக்கலாம், அவை இங்கே பிரதிபலிக்கப்படும்.
- 600. விற்பனையாளரிடமிருந்து விற்பனையிலிருந்து பணம் அனுப்புதல்
HUD-1 இன் பக்கம் 2
- 700. மொத்த விற்பனை / தரகர்கள் கமிஷன் - சம்பந்தப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் தரகர்களுக்கான மொத்த கமிஷன்கள் இங்கே உள்ளிடப்படும். புதிய மெக்ஸிகோ போன்ற மாநிலங்களில் இதுபோன்ற கோரிக்கைகளைத் தவிர்த்துக் கொள்ளலாம், அங்கு மொத்த பெறுதல்கள் விற்பனை வரி கமிஷன் மீது விதிக்கப்படும்.
- 801. கடன் பிறப்புக் கட்டணம் - இந்த கடனளிப்பவருக்கு கடனளிப்பவரால் வழங்கப்படும் கட்டணம், பொதுவாக புள்ளிகளில், ஒவ்வொரு 1% கடன் தொகைக்கும். ஒரு $ 200,000 அடமானம் ஒரு புள்ளியின் தொடக்க கட்டணம் $ 2,000 ஆக இருக்கும்.
- 802. கடன் தள்ளுபடி கட்டணம்
- 803. மதிப்பீட்டுக் கட்டணம் - சொத்து மதிப்பை மதிப்பிடுவதற்கு மதிப்பீட்டாளருக்குக் கட்டளையிடுவதற்கும் செலுத்துவதற்கும் கடனளிப்பவர் கட்டணம் செலுத்துகிறார்.
- 804 --- கடனுக்கான எஞ்சிய கட்டணம் - எப்பொழுதும் அடமானக் கட்டணத்துடன் கட்டணம் வசூலிக்கப்படும் ஒரு சலவைப் பட்டியல், அவை இங்கே காட்டப்படவுள்ளன. பல வாங்குவோர் தங்கள் மூடுதிக்கான செலவுகள் அடமானத்தை அடைவதில் முற்றிலும் மூடிக்கொண்டிருக்கின்றன என்பது ஆச்சரியமாக இருக்கிறது.
- 901. அடமான வட்டி கணக்கீடு - மேற்கோள் அடமான வட்டி விகிதம் மற்றும் ஒரு APR, வருடாந்திர சதவிகித விகிதம் உள்ளது. இந்த வட்டி விகிதம் அடமானம் தொகையை செலுத்த வேண்டிய வட்டிக்கு அளிக்கப்படுகிறது.
- 902 --- எஞ்சிய 900 பிரிவு
- 1000
- மொத்த அக்சட். Adj Line
- 1100. தலைப்பு கட்டணங்கள் - இந்த குற்றச்சாட்டுகளின் ஒரு பகுதியாக வழக்கறிஞர், தலைப்பு நிறுவனத்தின் கட்டணம், சுருக்க கட்டணம், தலைப்பு மற்றும் செயல்முறை தயாரிப்பு மற்றும் பிற கட்டணங்கள் இருக்கக்கூடும்.
- 1200. அரசாங்க பதிவு மற்றும் இடமாற்றங்கள் - சில மாநிலங்களில் ரியல் எஸ்டேட் பரிமாற்ற கட்டணங்கள் அல்லது வரிகள் உள்ளன, அவை பொருந்தினால் இங்கே காட்டப்படும்.
- 1300 & 1400. கூடுதல் மற்றும் மொத்த தீர்வுத் தொகை
இந்த எல்லாவற்றையும் நினைவில் வைத்துக்கொள்ளவும் இல்லை. உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் முகவர் மற்றும் தலைப்பு நிறுவன ஊழியர்கள் உட்பட, உங்களுக்கு ஆலோசனை செய்யும் தொழில் குழுவைப் பெறுவீர்கள்.