நீங்கள் செலுத்தக்கூடிய உங்கள் வாடிக்கையாளர்களுக்கு ஒரு விருப்பத்தைத் தவிர்க்க வேண்டாம்
பல ரியல் எஸ்டேட் தொழில் நுட்பங்களுக்கான " குத்தகை வாங்குதல் " என்ற சொல்லைக் கூறுங்கள், மற்றும் அவர்களின் உற்சாகம் மட்டத்தில் உடனடியாக வீழ்ச்சியை நீங்கள் காண்பீர்கள்.
அவர்கள் கேட்கும் விஷயம் "இப்போது கமிஷன் இல்லை." இது பெரும்பாலும் உண்மை, ஆனால் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் தங்கள் வாங்குவோர் மற்றும் விற்பனையாளர்கள் தங்கள் தேவைகளை பூர்த்தி செய்தால் ஒரு குத்தகை குத்தகை வாங்க உதவும் சில நல்ல காரணங்கள் உள்ளன.
- உரிமையாளர் / விற்பனையாளருக்கான வரை-முன் திருப்பித் தரப்படாத விருப்பத் தேர்வு, ரியல் எஸ்டேட் முகவர் மூலம் பகிரப்படலாம். நீங்கள் அதை அமைக்க பணம், ஒவ்வொரு டாலர் உதவுகிறது.
- வாடகைதாரர் வாங்குபவர் விருப்பத்தை வாங்குகிறாரானால் நீங்கள் விற்பனைக்கு ஒரு கமிஷனில் பூட்டுகிறீர்கள்.
- விற்பனையாளருடன் நம்பகத்தன்மையையும் விசுவாசத்தையும் உருவாக்குங்கள், நீங்கள் ஒரு சிக்கல் சொத்துக்களைத் திறக்க உதவுகிறீர்கள். உங்கள் மாநிலத்தில் சட்டப்பூர்வமாக இருந்தால் கூட, வாங்குபவரின் விருப்பத்தை அதிகரிப்பதன் மூலம் அவர்கள் முன்னதாக கமிஷன் செலுத்தும் முன்கூட்டியே பணம் செலுத்தலாம்.
- பணத்திற்காக கைப்பற்றப்பட்ட விற்பனையாளர்கள், சொத்துக்களை குவித்து அல்லது முன்கூட்டியே இழக்காமல் ஒரு ஊதியத்தை செலுத்துகின்றனர். மீண்டும், நீங்கள் உரிமையாளருடன் விசுவாசத்தை வளர்த்துக்கொள்வீர்கள்.
- உங்கள் ரொக்கம்-ஏழை வாங்குவோர் பார்த்துக்கொள்வதை நிறுத்திவிட்டு எதிர்கால வாங்குதலில் அவர்கள் விரும்பும் ஒரு வீட்டில் தங்கலாம், அவர்கள் பணம் செலுத்தும் டாலர்களைக் கட்டும் போது அதில் வசிக்கிறார்கள்.
- அவர்கள் கடன் சரிசெய்யும் போது கடன் பிரச்சினைகள் கொண்ட வாங்குபவர்கள் தங்கள் வீட்டிலேயே தேர்வு செய்யலாம். அவர்கள் தங்கள் விருப்பப்படி உண்மையான சொத்துக்களுக்கு செல்வதன் மூலமோ அல்லது சொத்து வாங்குவதையோ நீங்கள் ஒரு விசுவாசமுள்ள வாங்குபவரின் நண்பனாகச் செய்கிறீர்கள்.
- முதலீட்டாளர்களுடன் நீங்கள் பணியாற்றினால், குத்தகைக்கு வாங்குதல் தங்கள் பெட்டியில் ஒரு கருவியாகும்.
- இது விற்பனை செய்யாத ஒரு பட்டியலை இழந்து விட ஒரு சிறந்த தீர்வாக இருக்கிறது.
வெளிப்படையாக, ஒரு வீடு மற்றொரு முகவருடன் பட்டியலிடப்பட்டிருந்தால், உங்கள் வாங்குபவருக்கு குத்தகை வாங்குவதற்கான பேச்சுவார்த்தைகளை நீங்கள் செய்ய முடியாது, ஆனால் அது ஒரு முயற்சியாக இருக்கும். உங்கள் வாங்குபவர் முயற்சியை பாராட்டுவார். பட்டியல் பக்கத்தில், ஆரம்பத்தில் இந்த விருப்பத்தை நீங்கள் விவாதிக்க விரும்பலாம். உங்கள் விற்பனையாளர் பின்னர் மிகவும் ஆர்வமாக இருக்கலாம், ஆனால் சொத்து விற்பனை செய்யாதபோது அவர்கள் விவாத மாதங்கள் கழித்து நினைவில் கொள்வார்கள். வாங்குபவர் சந்தையில், "வாடகைக்கு வாங்குதல் சாத்தியம்" கொண்ட ஒரு சொத்துக்களை வழங்குவது வேறு ஒன்றும் இல்லாதபோது ஒரு வாய்ப்பைக் கொண்டு வர முடியும்.
இங்கே ஒரு மறைக்கப்பட்ட பண ஊடுருவும் உள்ளது. ஒரு சிக்கல் சொத்துடனான ஒரு விற்பனையாளருடன் நீங்கள் பணிபுரிகிறீர்கள் என்றால், உங்கள் பட்டியலை காலாவதியாகிவிடும் எனில், குத்தூசி வாங்குவதை வரவேற்று, உங்கள் கமிஷனை இரட்டிப்பாக்க முடியும். நீங்கள் வெளியே சென்று இந்த வாடகைக்கு சொந்தமான ஒப்பந்தத்தை செய்ய ஒரு குத்தகைதாரர் வாங்குபவர் கண்டுபிடிக்க மற்றும் செல்ல உங்கள் விற்பனையாளர் உதவும். நீங்கள் ஒப்பந்தத்தின் இரு பக்கங்களிலும் இருக்கிறீர்கள். நீங்கள் அதை ஒழுங்காக கட்டமைத்தால், குத்தகைதாரர் வாங்குபவர் வாங்குவதற்கான விருப்பத்தை எப்போது வேண்டுமானாலும் வாங்கிக் கொள்ளலாம்.
நிச்சயமாக, அது நடந்தால், உங்கள் முக்கிய இழப்பீடு அவுட் தள்ளுகிறது. ஆனால், எதிர்காலத்தில் அது நடக்கும்போது அது வரவேற்பு வருமான பம்ப் ஆகும். பிளஸ், நீங்கள் மற்றவர்களுக்கு உங்களைக் குறிக்கும் ஒரு வாங்குபவர்.
சொந்தமாக வாடகைக்கு எடுக்கும் சவாலான வாங்குபவர்களின் பட்டியல் ஒன்றை நீங்கள் உருவாக்கலாம். ஒரு சிக்கல் சொத்துடனான ஒரு விற்பனையாளருடன் நீங்கள் அவற்றைப் பொருத்த முடியும் போது, நீங்கள் இரண்டு மகிழ்ச்சியான வாடிக்கையாளர்களை பரிந்துரைகளுக்கு அனுப்பியுள்ளீர்கள்.
அதை உங்கள் சொந்த முதலீடு என்று கருதுங்கள். இப்போது, நீங்கள் ஒரு வாய்ப்பிற்கான சந்தைக்கு பணம் செலவழிக்கவில்லை, ஒருவேளை ஒரு வாடிக்கையாளராக இருக்கலாம். வாங்குதல் முடிவுகள் என்றால், மற்றொன்றில் ஒரு கமிஷனில் பூட்டுவதற்கு முன் ஒரு சிறிய முன் பணம் செலுத்துகிறீர்கள்.