அபாயத்தில் CM ன் நன்மைகள்
ஆபத்து உள்ள முதல்வர் பங்கு
ஆபத்து உள்ள முதல்வர், கட்டுமான மேலாண்மை நிறுவனம், திட்டத்தின் முன் வளர்ச்சி கட்டத்தின் போது ஒரு உரிமையாளரின் ஆலோசகராக செயல்படும் ஒரு விநியோக அணுகுமுறை ஆகும். இந்த செயல்பாட்டின் போது, திட்டத்தின் உரிமையாளர் அபாயத்தில் CM இல் தங்கியிருப்பார், எனவே அது பல துணை ஒப்பந்தகாரர்களுடன் ஒப்பந்தம் செய்வதற்கு அதிகாரம் அளிப்பதோடு, திட்டப்பணியின் பொறுப்பிற்கு ஒரே பொறுப்பு என ஒப்புக்கொள்ளப்படும். இச்செயற்பாட்டின் போது, முதல்வர், திட்டத்தை வளர்த்துக் கொள்ளும் துணை ஒப்பந்தக்காரர்களை பணியமர்த்துவதற்கான அபாயத்தை வைத்திருப்பார். ஆபத்து ஒரு முதல்வர் பொதுவாக ஒரு GMP ஐ உருவாக்க முயற்சி செய்யலாம் அல்லது திட்டத்தை வடிவமைத்தவுடன் துணை ஒப்பந்தக்காரர்களிடமிருந்து அதிகபட்ச விலையில் உத்தரவாதம் அளிக்கப்படும். இறுதி கட்டுமான விலை CM இன் ரிஸ்க் கட்டணத்தில், துணை ஒப்பந்தகாரர்கள், ஏலங்கள் மற்றும் கொடுப்பனவுகளின் தொகை ஆகும். GMP ஐ விட உரிமையாளர் செலுத்த மாட்டார் மற்றும் சேமித்து வைக்கும் ஒரு பகுதியை வைத்திருப்பார்.
ரிஸ்க் சேவைகளில் சி.எம்
முன்னால் வளர்ச்சி கட்டத்தின் போது எல்லா உபகண்டங்களையும் நிர்வகிப்பதற்கான பொறுப்பு ஆபத்து என்று முதல்வர் மற்றும் உரிமையாளர் அபாயத்தில் CM க்கு கூடுதல் பொறுப்புகளை மாற்ற விரும்பலாம்.
பின்வரும் இடங்களில் உரிமையாளருக்கு உதவுவதற்கு ஆபத்துள்ள நிறுவனமான முதல்வர் பொறுப்பாளராவார்:
- கட்டுமானத் திட்டம்
- திட்ட பட்ஜெட்
- பண பரிமாற்ற பகுப்பாய்வு
- வழிமுறைகள் மற்றும் முறைகள் பற்றிய கலந்துரையாடல் மற்றும் ஏற்றுக்கொள்ளல்
- மதிப்புப்பொறியியல்
- செலவு திட்டங்கள்
திட்டத்தின் ஆரம்ப கட்டங்களில், முதலீட்டுச் செலவினக் கட்டுப்பாடு மற்றும் திட்டமிடல் ஒருங்கிணைப்பு ஆகியவற்றில் கவனம் செலுத்துவது, ஆனால் ஒருமுறை திட்டம் உதைத்துவிட்டால், அதன் பாத்திரம் வடிவமைப்பு மற்றும் கட்டுமானத்தன்மை சிக்கல்களாக மாறும்.
அபாயகரமான முதல்வர் எப்போதும் உரிமையாளரான உத்தரவாதமான அதிகபட்ச விலை (GMP) மாற்றீட்டை வழங்க முயற்சிக்கலாம்.
அபாயத்தில் CM இன் நன்மைகள்
ஆபத்தில் உள்ள முதல்வர் உரிமையாளர் பின்வரும் நன்மைகளை வழங்குவார்:
- செயல்திறன் உரிமையாளரின் அபாயங்களைக் குறைப்பதன் மூலம், திட்டவட்டமான ஆபத்து CM க்கு வழங்கப்படுகிறது
- மாற்று மற்றும் சீரான கட்டுமான அட்டவணைகளை நிர்வகிக்கலாம் மற்றும் கண்டறியலாம்
- முழு முன்கூட்டியே கட்டுமான சேவைகள் கிடைக்கின்றன
- GMP இன் மாற்றுடன் மதிப்பு பொறியியல் மற்றும் செலவு பகுப்பாய்வு.
- பதிவின் பொறியியலாளர், முதலீட்டாளர் நிறுவனத்தில் CM என வடிவமைக்கப்படலாம்
- கட்டுமான நேரம் குறைக்க மற்றும் ஒரு / மின் மற்றும் கட்டுமான மேலாளர் இடையே தொடர்பு இருக்கும்.
- கட்டுமான முன்னேற்றத்தில் கவனம் செலுத்தும் மற்றொரு தொழில்முறை நிபுணர் மற்றும் நிபுணர் வழங்குதல்
- A / E, ஒப்பந்ததாரர் மற்றும் உரிமையாளருக்கு இடையில் பங்கு அளவு அதிகரிக்கும்
- கட்டுமான வரவுசெலவுத் திட்டத்தின் அதிகரித்த செலவின கட்டுப்பாட்டு உரிமையாளருடன் திறந்த புத்தகம் உறவு என்று விவாதிக்கப்படும்.
- பைட் தொகுப்புகள் தயார்
- கருத்தியல் மற்றும் விரிவான மதிப்பீடுகளைத் தயாரித்தல்
- செலவினங்களையும் கால அட்டவணையும் குறைக்கும்போது வடிவமைப்பு வடிவமைப்பை உறுதிப்படுத்துவதற்காக கட்டிட தகவல் மாடலிங் (பிஐஎம்) பயன்படுத்துதல்
- பல்வேறு ஒப்பந்தங்களை மூடுவதில் உரிமையாளருக்கு உதவுதல் மற்றும் தக்கவைப்புக்கான பதிவுகளை வழங்குதல்
ரிஸ்க் குறைபாடுகளில் CM
ஆபத்தில் இருக்கும் முதல்வர், சில விவகாரங்களைப் பற்றி விவாதிக்க பயனுள்ளது.
மிக முக்கியமான தீமைகள்:
- வடிவமைப்புக் குழுவில் டிசைன் அணி CM ல் இருந்து உள்ளீடு எடுக்க முடியாது
- விலை போட்டி குறைவாக இருப்பதை உணர்கிறீர்கள்
- இது சிறிய திட்டங்களில் செய்தபின் வேலை செய்யாது
- GMP நிறுவப்பட்ட முன், ஆரம்பகால கட்டங்களில், GMP இன் கீழ் உள்ள பணியின் நோக்கம் குறித்து சில நேரங்களில் தெளிவற்ற தன்மை உள்ளது.
- ஒப்பந்த ஆவணங்களில் உள்ள விலக்குகள் மற்றும் முரண்பாடுகளுக்கு உரிமையாளர் நிதி பொறுப்பாக இருக்கலாம் .