கொடுப்பனவு பாண்ட் விதிமுறைகள்
வேலை உத்தரவு நிறைவேற்றப்படும் நாட்டின் மாநிலத்திற்குள் பத்திரங்களை எழுத காப்பீட்டுத் திணைக்களமும் ஒழுங்குமுறை முகவர் நிறுவனங்களும் உரிமம் பெற்ற நிறுவனமாகும். ஒப்பந்தக்காரர், பிரதானமாக அழைக்கப்படுகிறார், பணம் செலுத்துதல் பத்திரத்தில் குறிப்பிட்ட ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில் ஒப்பந்தம் நிறைவேற்றப்படும் என்று உறுதியளிக்கிறார், அதே நேரத்தில் ஒப்பந்தக்காரர் பணம் செலுத்துவதில் தோல்வி அடைந்தால், அது அனைத்துக் கோரிக்கைகளுக்கும் தீங்கு விளைவிக்கும் என்று உறுதியளிக்கிறார்.
ஒரு தனியார் திட்டத்தில், செலுத்து பத்திரமானது ஒரு மெக்கானிக்ஸ் 'உரிமத்தின் மாற்றாக மாறும். முதன்மை அல்லது ஒப்பந்தக்காரர் சப்ளையர்கள் மற்றும் துணை ஒப்பந்தகாரர்களுக்கு பணம் செலுத்துவதில் தோல்வியடைந்தால், அவை பணம் பத்திரத்தின் கீழ் உறுதி செய்யப்பட வேண்டும். பத்திரத்தின் கீழ் செலுத்துதல் அபராதம் தொகையை குறைக்கும், சப்ளையர் மற்றும் துணை ஒப்பந்தக்காரர் செலவினங்களை உள்ளடக்கும் மொத்த பிரதம ஒப்பந்தத்தை விட குறைவான தொகை.
AIA கொடுப்பனவு பாண்ட் படிவம்
மிகவும் பயன்படுத்தப்படும் கட்டணம் பாண்ட் வடிவம் AIA A312-2010 செயல்திறன் மற்றும் கட்டணம் பாண்ட் படிவம்.
முந்தைய 1984 ஏஐஏ 312 உடன் ஒப்பிடுகையில், இந்த சமீபத்திய பணப்புழக்க வடிவம் சில முக்கிய மாற்றங்களைக் குறிப்பிடுகிறது:
'A312-2010 செயல்திறன் பாண்ட் பிரிவு 3.1 இன் அறிவிப்புத் தேவைகளுக்கு இணங்குவதற்கான உரிமையாளர் தோல்வி என்பது பத்திரத்தின் உண்மையான கடமைகளை வெளிப்படையாகக் காட்டாமல், பிணையின் கீழ் உள்ள கடமைகளில் இருந்து உறுதிப்படுத்தாது என்பதை தெளிவுபடுத்துகிறது.
கூடுதலாக, A312-2010 பத்திர பத்திரத்தின் கீழ் உறுதி செய்யப்பட்ட காலத்திற்கு 15 நாட்களில் இருந்து ஏழு நாட்கள் வரை குறைக்கும். மேலும், ஒப்பந்தம் தானாகவே ஒப்பந்தத்தை நிறைவேற்றுவதற்கும், முடிவெடுப்பதற்கும் தெரிவு செய்யப்பட்டால், பத்திரத்தின் அளவுக்கான உத்தரவாதத்தின் கடமை வரம்பிடாது. A312-2010 Payment Bond ஆனது பொதுவாக மேம்படுத்தப்பட்ட மொழியாகும்.
மற்ற மாற்றங்களுக்கும் மேலாக, உரிமையாளரின் கோரிக்கைக்கு உத்தரவாதம் அளிக்க வேண்டிய நேரத்தின் காலம் 45 நாட்கள் முதல் 60 நாட்களுக்குள் அதிகரிக்கப்பட்டுள்ளது, குறிப்பிட்ட காலப்பகுதியில் பதில் அல்லது கட்டணம் செலுத்துவதற்கான உத்தரவாதமின்றி தோல்வியுற்றதாகக் கூறி, மொழி சேர்க்கப்பட்டுள்ளது. கூற்றுக்கான உத்தரவாதம் மற்றும் ஒப்பந்தக்காரரின் பாதுகாப்பிற்கான ஒரு தள்ளுபடி அல்ல, ஆனால் உரிமையாளர்களின் கட்டணத்தை உரிமையாளருக்கு வழங்கலாம். ' என ஏஐஏ இணையதளத்தில் கூறியது போல்.
பல நிறுவனங்கள் இன்னமும் 1984 AIA 312 Payment மற்றும் Performance Bond இன் பதிப்பைப் பயன்படுத்துகின்றன. பிணைப்பு நிறுவனங்கள் ', உறுதிபடுத்தல்கள், கடப்பாடுகள், மற்றும் அதிபர்கள் உட்பட, தங்கள் கட்டுமான திட்டத்தின் குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைகளுக்கு பிணைப்பு மொழியை திருத்த முடியும்.
எவ்வளவு பணம் செலுத்துவது?
வழக்கமான இல்லை என்றாலும், செயல்திறன் பிணைப்புகள் ஒன்றாக தொகுக்கப்பட்ட இல்லாமல் பணம் பத்திரங்கள் தேவைப்படலாம். பில்டிங் பெண்டாட்டின் போது பணம் பத்திரத்தை வாங்க வேண்டும் மற்றும் திட்டம் வழங்கப்பட்டவுடன் உரிமையாளருக்கு சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.
பணமளிப்பு பத்திரங்கள் சாதாரணமாக பணியாளர்களுக்கும் சப்ளையர்களுக்கும் துணை ஒப்பந்தக்காரர்களுக்கும் நேரத்தையும் பணத்தையும் தருவதாக இருக்கும். செயல்திறன் பத்திரத்துடன் பணம் பத்திரங்கள் வழங்கப்பட்டால், பிரீமியம் 1% மற்றும் 2% இடையில் இருக்கும் என கணக்கிடப்படுகிறது, இருப்பினும் கடன் வரலாறு மற்றும் பத்திரத்தை கோருபவர் கோரிய பின்னணி காசோலைப் பொறுத்து அசல் விலை மாறுபடும்.
செலுத்து பாண்ட் மெக்கானிக் இன் லைன்
எனவே இருவருக்கும் தெரிந்திருந்தால் சில அடுக்கு மாடிகளுக்கு இடையே வேறுபாடு தெரியாது. மெக்கானிக் லைன் என்பது ஒரு வகையான பிணைப்பாகும், ஆனால் அது பொது சொத்துக்களுக்கு எதிராகப் பயன்படுத்தப்பட முடியாது, அதனால் தான் அரசு நிதி திட்டங்களில் பணம் செலுத்துதல் தேவைப்படுகிறது. சில பத்திரங்கள் மற்றும் துணை ஒப்பந்தகாரர்கள் தங்கள் சேவைகளுக்கும், உழைப்பிற்கும் பணம் சம்பாதிக்கக்கூடிய ஒரே விருப்பம் அல்லது கருவி ஆகும். திட்ட உரிமையாளர்கள் இப்போது செலுத்தும் மற்றும் செயல்திறன் பத்திரங்களுடனான துணை ஒப்பந்தக்காரர் இயல்புநிலை காப்புறுதிகளைப் பயன்படுத்துகின்றனர்.