வளாகத்தின் குத்தகை
ஒரு குத்தூசி குத்தகைக்கு கொடுக்கப்பட்ட நோக்கங்களுக்காக சில வளாகங்களைப் பயன்படுத்த, ஒரு கட்டணத்திற்கு ஈடாக உங்களுக்கு உரிமையை வழங்குகிறது.
வளாகத்தின் ஒரு குத்தகை காப்பீடு செய்யப்பட்ட ஒப்பந்தமாக தகுதி பெறுகிறது. இருப்பினும், இந்த சொல்லை வரையறை செய்வது கட்டடத்தின் தீப்பகுதிக்கான நில உரிமையாளரை ஈடுசெய்ய ஒப்புக்கொடுக்கும் எந்த குத்தகியின் பகுதியையும் குறிப்பாக விலக்குகிறது.
உதாரணமாக, டாம் ஒரு கட்டிடத்தை குத்தகைக்கு விட வேண்டும் என்று நினைக்கிறேன். குத்தகையின் போது குத்தகைக்கு எடுக்கும் எந்த சேதத்திற்கும் டாம்னைக் குத்தகைக்கு விட நீங்கள் குத்தகைக்கு விடுகிறீர்கள். ஒரே இரவில், வாரிசுகள் கட்டிடத்திற்கு சேதத்தை ஏற்படுத்தும் தீவைத் தொடங்குகின்றன. தீ உங்கள் அலட்சியம் விளைவாக இல்லை. இருப்பினும், நீங்கள் சேதத்திற்கு நில உரிமையாளரை ஈடுகட்ட குத்தகைக்கு உட்படுத்த வேண்டும். டாம் உங்கள்மீது வழக்குத் தொடுக்க வேண்டுமென்றால், பாதிப்புக்கு பணம் செலுத்துமாறு கோரினால், உங்கள் பொறுப்புக் கொள்கையானது இழப்பை மறைக்காது. தீயினால் பாதிக்கப்பட்ட கட்டிடத்தின் உரிமையாளரை இழப்பதற்கான ஒரு ஒப்பந்தம் காப்பீடு செய்யப்பட்ட ஒப்பந்தம் அல்ல .
முந்தைய உதாரணத்தில், உன்னுடைய ஒரு ஊழியர் ஒரு சிதைந்த சிகரெட்டை அகற்றும் ஊழியரின் பின் தீ பரவியது என்று நினைக்கிறேன்.
இந்த வழக்கில், உங்கள் நிறுவனத்தின் அலட்சியம் காரணமாக ஏற்பட்ட தீ விபத்து (உங்கள் நிறுவனம் பணியாளர்களால் மேற்கொள்ளப்படும் அலட்சியம்). பொதுவான சட்டத்தின் கீழ் நீங்கள் சட்டபூர்வமாக பொறுப்பேற்கின்ற வாடகைக்கு வளாகத்திற்கு தீ சேதம் (ஒரு ஒப்பந்தத்தின் காரணமாக அல்ல), உடல் காயம் மற்றும் சொத்து சேதம் பொறுப்பு ஆகியவற்றின் கீழ் உள்ளது. ஒப்பந்தத்தின் கடப்பாட்டில் இருந்து இந்த பாதுகாப்பு தனிப்பட்டது.
Sidetrack ஒப்பந்தம்
ஒரு பாதையமைவு என்பது இரயில் பாதையில் ஒரு சிறிய பகுதியாகும், இது முக்கிய பாதையில் இணைகிறது. இது ஒரு இரயில் பாதையில் வசதியான அணுகலை வழங்குகிறது. ஒரு sidetrack ஒப்பந்தம் ஒரு ரயில்வே ஒரு வணிக நிறுவனம் sidetrack பயன்படுத்த அனுமதிக்கும் ஒரு ஒப்பந்தம் ஆகும். பரிமாற்றத்தில், வியாபாரத்தில் இருந்து புறக்கணிக்கப்பட்ட எந்தவொரு வழக்குகளுக்காகவும் இரயில் பாதையை அழிப்பதற்கு வணிக நிறுவனம் உத்தரவாதம் அளிக்கிறது. அதாவது, ஒருவர் வியாபாரத்தின் அலட்சியம் மற்றும் இரயில்பாதையைத் தடுத்து நிறுத்தினால், வியாபாரத்தில் வழக்கு தொகையைச் செலுத்தும்.
கருவுறுதல் அல்லது உரிம ஒப்பந்தம்
ஒரு வசதியாய் யாரோ ஒருவருக்கு சொந்தமான சொத்துக்களை பயன்படுத்த அனுமதிக்கிறது. உதாரணமாக, பிரதான சாலையில் இருந்து தனது வணிக சொத்துகளுக்கு பில் நேரடி அணுகல் இல்லை. ஜெஃப் பில்ஸுக்கு அருகில் உள்ள வணிக சொத்துக்களை வைத்திருக்கிறார். இரண்டு ஒப்பந்தங்கள் கையொப்பமிட்ட உடன்பாடு, இதில் ஜெஃப் பில்ஸின் சொத்துக்களை அணுகுவதற்கான ஒரு வழிமுறையாக ஜெஃப் வண்டி பயன்படுத்த அனுமதித்தது. வேறு எந்த நோக்கத்திற்காகவும் பில்லை பயன்படுத்த முடியாது.
உரிமம் ஒரு குறிப்பிட்ட நோக்கத்திற்காக சொத்துக்களை பயன்படுத்த அனுமதி கொடுக்கிறது. உதாரணமாக, ஒரு நகரம் சில குறிப்பிட்ட தேவைகள் பூர்த்தி செய்யப்படும் வரை ஒரு குறிப்பிட்ட இடத்தில் ஒரு முடிதிருத்தும் கடையை இயக்க ஒரு உரிமத்தை வழங்குகிறது.
ஒரு நகராட்சியை விடுவிப்பதற்காக கட்டளைச் சட்டம் தேவைப்படும் பணிகள்
ஒரு வியாபாரத்தில் ஒரு வணிக ஆபத்தான நடவடிக்கையில் ஈடுபட்டால், அந்த நடவடிக்கை யாரையும் காயப்படுத்தினால், காயமடைந்த கட்சி வியாபாரமும் நகரமும் மீது வழக்குத் தொடரலாம்.
தங்களைப் பாதுகாக்க, நகரங்கள் பெரும்பாலும் தொழில்துறையின் புறக்கணிப்புகளிலிருந்து எழுந்த மூன்றாம் தரப்பு வழக்குகளுக்கு எதிராக வணிகங்களைக் கோருவதற்குத் தேவைப்படும் நியமங்களைக் கடந்து செல்கின்றன.
உதாரணமாக, ஜன்னல் கழுவுதல் அபாயகரமானதாக இருக்கும், குறிப்பாக உயரமான கட்டடங்களில். எனவே, ஒரு நகரம் அனைத்து சாளர துவைப்பிகள் மீது ஒரு கடப்பாடு கடமைகளை விதிக்கும் ஒரு கட்டளையை செயல்படுத்தும். ஒரு சாளரம் வாஷர் தற்செயலாக ஒருவர் காயப்படுத்தினால் அல்லது அவரது வேலை செய்யும் போது ஒருவரின் சொத்து சேதமடைந்தால் மற்றும் நகரம் வழக்கு தாக்கல் செய்தால், சாளர வாஷர் வழக்கு தொடர்பான செலவுகள் செலுத்த வேண்டும். இந்த கட்டளையைப் பொறுத்தவரையில், சாளர வாஷர் நகரம் அல்லது நகரத்திற்கு குறிப்பிட்ட ஒப்பந்தம் இல்லாதபோதும், அந்த நகரத்தை அழிக்க வேண்டும்.
உயர்த்தி பராமரிப்பு ஒப்பந்தம்
கட்டட உரிமையாளர்கள் பெரும்பாலும் லிஃப்ட் சேவையைப் பணியாளர்களை தங்கள் கட்டிடங்களில் உள்ள லிப்ட்டர்களை பராமரிப்பதற்கு பயன்படுத்துகின்றனர்.
ஒரு பொதுவான உயர்த்தி பராமரிப்பு ஒப்பந்தத்தில், ஒப்பந்ததாரர் ஒப்பந்தக்காரர் ஒருவர் தற்செயலாக யாரையும் காயப்படுத்த அல்லது சொத்து பாதிப்பு ஏற்பட்டால், கட்டிட உரிமையாளருக்கு இடையூறாக ஒப்புக்கொள்கிறார், காயமடைந்தவர் உரிமையாளர் மீது வழக்கு தொடருகிறார்.
துர்நாற்றம் பொறுப்புக்கான பிளாங்கட் அசெம்ப்ஷன்
இது ஒரு கேட்ச்-அனைத்து வகையிலானது, அதில் நீங்கள் ( காப்பீட்டிற்கு பெயரிடப்பட்டிருக்கும் ) அனைத்து ஒப்பந்தங்களையும் உள்ளடக்குகிறது, இது வேறு யாரோ ஒருவரின் குற்றம் சார்ந்த கடமை. அதாவது, உங்கள் அலட்சியம் காரணமாக உடல் காயம் அல்லது சொத்து சேதத்தால் பாதிக்கப்பட்ட ஒருவரால் அந்தக் கோரிக்கையின் விலை அல்லது வழக்கிற்கான விலையில் மற்றொரு கட்சியைக் கருத்திற்கொண்டு எந்த ஒப்பந்தத்தையும் இது உள்ளடக்குகிறது.
உதாரணமாக, எட்வர்ட்ஸ் உபகரணத்திலிருந்து லாரி இன் லான்டார் ஒரு புல்வெளி பொறியை வாடகைக்கு எடுத்துக் கொள்ள வேண்டும் என்று நினைக்கிறேன். எட்வார்ட்ஸ் லாரி ஒரு இலாப ஒப்பந்தம் கொண்ட ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட வேண்டும். இந்த ஒப்பந்தத்தில், லாரி இன் லான்சர் தற்செயலாக மூன்றாம் நபருக்கு உடல் காயம் அல்லது சொத்து சேதம் ஏற்படுகிறது என்றால், எட்வர்ட்ஸின் உபகரணங்களிலிருந்து விடுவிக்கப்பட்டார். இந்த ஒப்பந்தம், நிலக்கரி நிறுவன நிறுவனத்தின் ஒப்பந்தப் பொறுப்புக் காப்பீட்டுக் காப்பீட்டின் கீழ் பாதுகாப்புத் தேவைகளை பூர்த்தி செய்கிறது.
மூடப்பட்ட ஒப்பந்தங்களின் இறுதிக் குழுவிற்கு வழங்கப்பட்ட கவரேஜ் என்பது அடிக்கடி போர் ஒப்பந்தக் கடப்பாடு என்று அழைக்கப்படுகிறது. இது வெற்றுக் கவரேஜ் என்று அழைக்கப்படுவதால், மேற்கூறிய விளக்கங்களைச் சந்திக்கும் அனைத்து ஒப்பந்தங்களையும் அது கொண்டுள்ளது. இந்த ஒப்பந்தங்கள் தானாகவே மறைக்கப்பட்டு , கொள்கையில் பட்டியலிடப்படக் கூடாது.
கேட்ச்-அனைத்து வகை ஒப்பந்தங்களும் பின்வருவன தவிர வேறொரு கட்சியைக் குறைக்க எந்தவொரு ஒப்பந்தத்தையும் கொண்டிருக்கின்றன:
- கட்டுமானம் அல்லது தகர்த்தல் நடவடிக்கைகளிலிருந்து எழும் உடல் காயம் அல்லது சொத்து சேதத்திற்கான ஒரு இரயில் பாதையை அழிப்பதற்கான ஒப்பந்தம் , எந்த ரயில்பாதையின் 50 அடிக்குள்ளும். உதாரணமாக, நீங்கள் ஒரு ஒப்பந்த தொழிலாளி என்று நினைக்கிறேன். உங்கள் நிறுவனம் ஒரு இரயில் பாதையை கடக்கும் ஒரு சாலையை மறுபடியும் நகர்த்தியுள்ளது. நீங்கள் வேலைக்குச் செல்வதற்கு முன்பு, ரயில்வேக்கு, வழக்குகள் இருந்து பாதுகாக்கும் ஒரு கடனீட்டு உடன்படிக்கை கையெழுத்திட வேண்டும். ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுவதன் மூலம், உங்கள் பணியின் விளைவாக காயமடைந்த மூன்றாம் தரப்பினரின் எந்தவொரு வழக்குகளுக்காகவும் இரயில்பாதையை இழப்பீர்கள் என்று நீங்கள் சத்தியம் செய்கிறீர்கள். உங்கள் பொறுப்புக் கொள்கையின் கீழ் காப்பீடு ஒப்பந்தம் காப்பீடு செய்யப்படவில்லை .
- அவரது தொழில்முறை செயல்களிலிருந்து எழும் காயத்திற்கான ஒரு கட்டிடக் கலைஞர், பொறியாளர் அல்லது சர்வேயர் ஆகியவற்றிற்கு இடையிலான ஒப்பந்தம் . தொழில்முறை பொறுப்பு உங்கள் பொதுவான பொறுப்புக் கொள்கையின் கீழ் இல்லை.
- ஒரு நிபுணர், பொறியியலாளர் அல்லது சர்வேயர் என உங்கள் தொழில்முறை செயல்களில் இருந்து எழும் காயத்திற்கான வேறு ஒருவரைக் கருத்திற்கொண்டு ஒப்பந்தங்கள் . தொழில்முறை செயல்கள் உங்கள் பொதுவான பொறுப்புக் கொள்கையால் மூடப்பட்டிருக்கவில்லை, அவர்கள் உங்களிடமோ அல்லது வேறு யாரோ செய்தாலும் சரி.