தனிப்பட்ட நிதி அறிக்கை என்றால் என்ன?
ஒரு தனிப்பட்ட நிதி அறிக்கையானது உங்கள் தனிப்பட்ட சொத்துக்கள் மற்றும் பொறுப்புகள் மற்றும் உங்கள் தனிப்பட்ட நிகர மதிப்பைக் காட்டும் ஆவணமாகும்.
இங்கே சமன்பாடு சொத்துகள் கழித்தல் பொறுப்புக்கள் நிகர மதிப்பு சமம் . நீங்கள் திருமணம் செய்து கொண்டால், தனிப்பட்ட நிதி அறிக்கை உங்கள் சொத்துக்கள் மற்றும் உங்கள் மனைவியின் கலவையாக இருக்கலாம்.
உங்கள் சொத்துகள் வீடு அல்லது கார் அல்லது முதலீடுகள் போன்ற உங்கள் பொருட்களின் உரிமையாகும்.
உங்கள் பொறுப்புகள் மற்றவர்களிடம் கடமைப்பட்டிருக்கின்றன. உதாரணமாக, உங்கள் வீட்டுக்கு அல்லது காரில் கடன் வாங்கலாம் அல்லது கடன் அட்டைகளில் பணம் செலுத்தலாம்.
உங்கள் நிகர மதிப்பு உங்கள் சொத்துகள் மற்றும் உங்கள் பொறுப்புகள் ஆகியவற்றுக்கு இடையேயான வித்தியாசம். எடுத்துக்காட்டுக்கு, நீங்கள் ஒரு வீடு மற்றும் காரை $ 100,000 மதிப்புடன் வைத்திருந்தால், உங்களுக்கு 75,000 டாலர் அடமானம் மற்றும் கார் கடன் இருந்தால் உங்கள் நிகர மதிப்பு $ 25,000 ஆகும். ஒரு நபருக்கு நிகர மதிப்பு ஒரு வியாபாரத்திற்கான உரிமையாளரின் பங்குக்கு ஒத்ததாகும்.
அதாவது, இது வணிக சொத்துக்களுக்கும் பொறுப்புகளுக்கும் வித்தியாசம்; உரிமையாளர் சொந்தமான வணிகத்தின் அளவு. ஒரு வணிகத்தில், இந்த ஆவணம் ஒரு இருப்புநிலை எனப்படுகிறது.
எந்தவொரு உரிமையும் இல்லை, ஏனெனில் வாடகைக்கு தனிப்பட்ட நிதி அறிக்கையில் காண்பிக்கப்படாது என்பதை கவனத்தில் கொள்ளவும்.
ஒரு வீடு வாடகைக்கு அல்லது ஒரு கார் வாடகைக்கு ஒரு மாத செலவை உருவாக்குகிறது, ஆனால் நீங்கள் இந்த பொருட்களை சொந்தமாக இல்லை, எனவே அவர்கள் இந்த அறிக்கையில் சேர்க்கப்படவில்லை.
ஒரு தனிப்பட்ட நிதி அறிக்கை எப்படி இருக்கும்?
தனிப்பட்ட நிதி அறிக்கையின் வடிவமைப்பு நிலையானது. இது வலது மற்றும் இடதிலுள்ள சொத்துக்களை காட்டுகிறது.
நிகர மதிப்பு சமன்பாட்டை சமன் செய்வதற்கு வலது பக்கத்தில் காட்டப்பட்டுள்ளது.
நான் ஒரு தனிப்பட்ட நிதி அறிக்கை தேவை?
ஒரு வியாபாரத் திட்டம் அல்லது வியாபார கடனை வேண்டுமென்றே நீங்கள் வழங்குகிறீர்களானால் , அவர்கள் தனிப்பட்ட நிதி அறிக்கையை கேட்கலாம். பல சந்தர்ப்பங்களில், நீங்கள் கடன் ஒரு பகுதியாக ஒரு தனிப்பட்ட உத்தரவாதம் வழங்க வேண்டும், அல்லது நீங்கள் கடன் உத்தரவாதம் உங்கள் தனிப்பட்ட சொத்துகளில் சில உறுதிமொழியை வேண்டும். சில நேரங்களில் இது ஒரு இணை கடன் என்று அழைக்கப்படுகிறது.
தனிப்பட்ட நிதி அறிக்கை தேவைப்படும், ஏனெனில் உங்களுக்கு போதுமான சொத்துக்கள் இருந்தால், உங்களுக்கு என்ன வகையான சொத்துக்கள் இருப்பதாகக் காண்பிக்கலாம். உதாரணமாக, நீங்கள் முதலீடுகளை (ஐ.ஆர்.ஏ அல்லது 401 கி போன்றவை) உறுதியளித்தால், முதலீட்டின் தொகையை அறியவும், அது எங்கே வைக்கப்படும் என்பதை அறிந்து கொள்ளவும் வேண்டும்.
ஒரு தனிப்பட்ட நிதி அறிக்கையை நான் எப்படி தயாரிக்க வேண்டும்?
தொடங்குவதற்கு, சொத்துக்களையும் பொறுப்புகளையும் பற்றிய தகவலை சேகரிக்க தொடங்கவும். தனிப்பட்ட நிதி அறிக்கையில் குறிப்பிட்ட காலக்கட்டத்தில் சொத்துகள் மற்றும் பொறுப்புகள் மற்றும் நிகர மதிப்பைக் காட்டுகிறது, எனவே உங்களிடம் மிக சமீபத்திய தகவலுடன் ஆவணம் தயார் செய்யுங்கள். உங்களுடைய தனிப்பட்ட நிதி பரிவர்த்தனைகளை (உதாரணமாக, பணம் செலுத்துதல்) செய்துகொள்வதைப் போன்று இந்த தகவலில் சில மாற்றங்கள் ஏற்படுகின்றன என்பதை உங்கள் கடன் புரிந்துகொள்கிறது. முதலீட்டு மதிப்புகள் காலப்போக்கில் மாறுகின்றன.
நீங்கள் சொத்துக்களின் மதிப்பை உறுதிப்படுத்தாவிட்டால், நியாயமான தோற்றத்தை பெறுவதற்கு உங்களால் முடிந்ததைச் செய்யுங்கள். கடனளிப்பவர் உங்கள் வணிக கடன் மீது ஒரு உத்தரவாதத்திற்கு சொத்தை பயன்படுத்த விரும்பினால், அவர்கள் மதிப்பீடு செய்வர்.
உங்கள் வியாபாரத் திட்டத்தை முன்வைப்பதற்கான உங்கள் தயாரிப்புகளின் ஒரு பகுதியாக, நீங்கள் ஒரு முழுமையான கடன் அறிக்கை ஒன்றை உங்களிடமே இயக்க வேண்டும், ஏனென்றால் கடன் அளிப்பவர் நிச்சயமாக இதைச் செய்வார். இதன் பொருள் FICO ஸ்கோர் மட்டும் இல்லை, ஆனால் விவரங்களைக் காட்டும் அறிக்கை.
இந்த சொத்துகள் மற்றும் பொறுப்புகள் பற்றிய சில விவரங்கள்: என்ன உள்ளடக்குவது மற்றும் சேர்க்கப்படக்கூடாது.
- ஒரு காசோலை அல்லது சேமிப்பு கணக்கில் பணம். மிகச் சமீபத்திய சமநிலை பரவாயில்லை, ஏனெனில் இந்த புள்ளிவிவரங்கள் எப்போதுமே மாறும்.
- ஒரு ஐ.ஆர்.ஏ., 401, அல்லது பிற ஓய்வுக் கணக்கு .
- மற்ற தரகு கணக்குகள் , மிக அண்மைய சமநிலை காட்டும்.
- நிலுவைத் தொகையுடன் உங்கள் வீட்டில் அடமானத்தின் சமீபத்திய அறிக்கையின் நகல். அடமானத்திற்காக, அண்மைய மதிப்பீட்டையும் உங்களுக்குத் தேவைப்படலாம்.
- உங்கள் கார் கடன், படகு கடன்கள் மற்றும் பிற கடன்களின் சமீபத்திய அறிக்கையின் நகல்.
- மரச்சாமான்கள் மற்றும் வீட்டு பொருட்களை தனிப்பட்ட சொத்து என்று சேர்க்க வேண்டாம் . கடன் வாங்குவதற்கு விற்க முடியாது, ஏனெனில் இந்த உருப்படிகள் ஒரு கடன் வழங்குபவருக்கான மதிப்பில் இல்லை.
- அவர்கள் தனிப்பட்ட மதிப்புள்ள தனிப்பட்ட பொருட்களின் சிறப்பு மதிப்புகளை கொண்டிருக்கலாம், அவை மதிப்புக்குரிய மதிப்பை நீங்கள் மதிப்பீடு செய்யலாம். உதாரணமாக, பழங்கால அல்லது நகைகள் உட்பட பொருத்தமானது.
- கடனளிப்புகளில் கடன் அட்டை கடன் அடங்கும். உண்மையில், கடன் அறிக்கையில் காண்பிக்கும் எந்தவொரு கடனையும் அடங்கும்.
- நீங்கள் வேறு ஒருவருடன் கூட்டுறவு வைத்திருக்கும் எந்தவொரு கடனையும் சேர்க்கலாம் (ஒரு "உறுதியான கடப்பாடு" என்று அழைக்கப்படுகிறீர்கள். உதாரணமாக, நீங்கள் ஒருவருடன் கடன் வாங்கியிருந்தால், அந்த அறிக்கையில் அதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.
- நீங்கள் ஒரு சிறிய கூற்று தீர்ப்பு அல்லது மற்ற உரிமை அல்லது தீர்ப்பு இருந்து பணம் கடன்பட்டிருந்தால், இந்த அடங்கும்; அவர்கள் பொது பதிவுகள். நீங்கள் எந்தவொரு குறிப்பிடத்தக்க கடப்பாடுகளும் இருந்தால், கடன் பெறுபவர் நீதிமன்ற பதிவுகளை சரிபார்க்கலாம்.
- நீங்கள் முந்தைய ஆண்டுகளில் இருந்து செலுத்தப்படாத வரிகள் இருந்தால், இந்த தொகை சேர்க்கப்பட வேண்டும். இந்த வரிகளில் மத்திய மற்றும் மாநில வருமான வரி மற்றும் எந்தவொரு வணிக ஊதிய வரிகளும் அடங்கும் , அதற்காக நீங்கள் தனிப்பட்ட முறையில் பொறுப்பேற்கிறீர்கள்.
- கடனளிப்பவர் உங்கள் வருமான ஆதாரங்களை அறிய விரும்பலாம் (கீழே உள்ள SBA வடிவம் பார்க்கவும்). இந்த தகவலை பட்டியலிட இது ஒரு நல்ல யோசனை, மற்றும் உங்கள் சோதனை கணக்கு அல்லது வணிக சோதனை கணக்கு மூலம் வருவாய் காட்ட முடியும்.
சிறு வணிக நிர்வாகம் (SBA) நீங்கள் பயன்படுத்தக்கூடிய ஒரு தனிப்பட்ட தனிப்பட்ட நிதி அறிக்கை உள்ளது . நீங்கள் எதையும் இழக்கவில்லை என்பதை உறுதிப்படுத்த இந்த வடிவம் உதவும்
நீங்கள் சொத்துகள் மற்றும் பொறுப்புகள் பற்றிய அனைத்து தகவல்களையும் உள்ளிட்டால், செய்ய வேண்டிய கடைசி விஷயம் உங்கள் நிகர மதிப்பைக் கணக்கிட வேண்டும். நீங்கள் எதிர்மறையான நிகர மதிப்பைக் கொண்டிருந்தால் (உங்களுடைய சொந்தக் கடனைவிட அதிகமாகக் கடன்பட்டிருக்கிறீர்கள்), அதனால் இருங்கள். பொறுப்புகளை நீக்குவதன் மூலம் அல்லது அதிக மதிப்பீடு செய்யும் சொத்துக்களை ஆவணத்தை மாற்ற முயற்சிக்க வேண்டாம். அது என்னவாக இருக்கட்டும்.
ஒரு தனிப்பட்ட நிதி அறிக்கை பற்றி நினைவில் கொள்வது மிகவும் முக்கியம் என்ன?
இந்த அறிக்கை உங்களுக்கு சொந்தமான விஷயங்களை பட்டியலிடும் ஒரு பொதுவான ஆவணம் மற்றும் நீங்கள் கடன்பட்டிருக்கும் விஷயங்கள், ஆனால் கடன் வழங்குபவர்கள் உரிமை மற்றும் பொறுப்புகளை ஆவணமாக்க வேண்டும் . உதாரணமாக, நீங்கள் ஒரு வீடு அடமானம் வைத்திருந்தால், வீட்டுக்கு ஒரு மதிப்பீட்டாளர் தேவைப்படலாம், மேலும் அடமானம் வைத்திருக்கும் நிலுவைத் தொகையை காட்டும் ஒரு அறிக்கையைப் பெறலாம்.
தனிப்பட்ட நிதி அறிக்கை ஒன்றை நீங்கள் தயாரிக்க வேண்டும் என நீங்கள் நினைத்தால், கடன் வழங்குபவருடன் பகிர்ந்து கொள்ளும் ஆதார பதிவேடுகளும் உங்களுக்கு உள்ளன என்பதை உறுதிப்படுத்தவும். இது கடன் செயல்முறையை எளிதாக்கும் மற்றும் விரைவாக செய்யும்.
இறுதியாக, உங்கள் தனிப்பட்ட நிதி அறிக்கையை தயாரித்து வழங்கும் போது நேர்மையான, முழுமையான மற்றும் துல்லியமானதாக இருக்க வேண்டும் . SBA நிதி அறிக்கை ஆவணத்தை நீங்கள் பார்த்தால், "இந்த படிவத்தில் ஒரு தவறான கூற்றைத் தெரிந்துகொள்வது ஃபெடரல் சட்டத்தின் மீறல் ஆகும் ..." என்று உங்கள் வங்கிக் கணக்கில் உங்கள் தனிப்பட்ட நிதி நிலைமையை தவறாகக் கூறுவது தவறானதாக இருக்கலாம்.