மாறுபட்ட தள நிபந்தனைகள்: மாறுபட்ட தள விதிகளுக்கு எதிராக பாதுகாத்தல்
மாறுபட்ட தள நிலைமைகள் கட்டுமான செலவினங்களை அதிகரிக்க முடியும், மேலும் திட்ட அட்டவணையை தாமதப்படுத்தலாம். பொதுவாக, திட்டத்தின் முதல் வாரங்களில் வெவ்வேறு நிலைமைகளை நீங்கள் காணலாம், முழுமையான திட்ட அட்டவணையை பாதிக்கும் மற்றும் எதிர்பாராத தாமதங்கள் மற்றும் சிக்கல்களை ஏற்படுத்தும். இப்போது ஒப்பந்தங்கள் எங்களுக்கு என்ன செய்ய முடியும் மற்றும் மிகவும் பொதுவான மாறுபட்ட தளம் நிலைமைகள் பொருட்களை கற்று.
மாறுபட்ட தள நிபந்தனை பொருட்கள்
- ராக்ஸ்- ஒப்பந்த குறிப்புகள் மற்றும் ஜியோடெக்னிகல் ஆய்வில் மென்மையான மண் பற்றிய தகவல்கள் அகற்றப்படும், ஆனால் ஒப்பந்தக்காரர் மென்மையான மண்ணுக்கு பதிலாக கடுமையான பாறைகளை எதிர்கொண்டார்.
- நிலத்தடி நிலைகளை இயக்குதல் - புவியியல் ஆய்வின் மூலம் வெளியிடப்பட்ட மண் தகவல் இந்த நிலையில் இல்லை என்று ஒரு ஒப்பந்தக்காரர் கண்டறிந்தார், மேலும் ஒப்பந்தக்காரர் மாறுபட்ட தள நிபந்தனை விதிமுறைக்கு உட்பட்ட ஒரு கோரிக்கையைச் சமர்ப்பிக்க முடியும்.
- உலர் அகழ்வு - அனைத்து ஒப்பந்த ஆவணங்களும் 'வறண்ட அகழ்வில்' எனக் குறிப்பிடுகின்றன; இருப்பினும், உண்மையான நிலைமைகள் மிகவும் வித்தியாசமாக இருந்தன, அது உலர் நிலைமைகளின் கீழ் தோண்டியெடுக்கும் சாத்தியக்கூறுகள் இல்லை.
- நீர் அட்டவணை - ஜியோடெக்னிகல் ஆய்வில் வெளிவந்ததை விட நீர் அட்டவணை அதிகம் காணப்படுகிறது அல்லது கற்பனையை விட அதிகமாக உள்ளது.
- புதைக்கப்பட்ட குப்பைகள்- அகழ்வாராய்ச்சி, புதைக்கப்பட்ட கான்கிரீட், மரங்கள், இடிபாடு, உலோகங்கள் ஆகியவற்றின் போது ஒரு ஒப்பந்தக்காரர் கண்டறிந்துள்ளார், அதே நேரத்தில் ஒப்பந்த ஆவணங்களும் தீர்வு மற்றும் புல்லாங்குழல் செயல்பாட்டில் வேர்கள் மற்றும் புல் பற்றி மட்டுமே பேசுகின்றன.
- எதிர்பாராத பயன்பாடுகள்- அகழ்வாராய்வின் போது தாக்கியது அல்லது தோண்டியெடுக்கும்போது காணப்படாத எரிவாயு குழாய் கண்டுபிடிக்கப்பட்ட நீர்வழி கட்டுமான வரைபடங்களின் பகுதியாக அடையாளம் காணப்படாத பயன்பாடுகளின் எடுத்துக்காட்டுகள் ஆகும்.
- தீங்கு விளைவிக்கும் கழிவு - சுற்றுச்சூழல் மதிப்பீடு தளம் முழுவதும் நச்சு பொருள் கண்டுபிடிக்க போதுமானதாக இல்லை. ஒரு நிபுணர் இந்த சூழ்நிலையைத் தீர்ப்பதற்கு அழைக்கப்படுகிறார், ஆனால் ஒட்டுமொத்த திட்ட அட்டவணை மாற்றப்பட்டுள்ளது.
- சதுப்பு நிலங்கள் - நீர் ஆவணங்கள் பதிலாக உலர்ந்த தளத்தை கருத்தில் கொண்டு ஒப்பந்த ஆவணங்களை தயாரித்தனர், இதனால் கனரக உபகரணங்களைக் கொண்டு செல்ல முடியவில்லை.
மாறுபட்ட தள நிபந்தனைகள்
AIA, ConsensusDocs மற்றும் FAR போன்ற பல ஒப்பந்தங்கள் கட்டுமான திட்டங்களில் மாறுபட்ட தள நிலைகளை நிர்வகிக்க குறிப்பிட்ட விதிகள் உள்ளன.
FAR பிரிவு கூறுகிறது:
'ஒப்பந்தக்காரர் உடனடியாகவும், நிலைமைகள் தொந்தரவு செய்யப்படுவதற்கு முன்பும், இந்த ஒப்பந்தத்தில் சுட்டிக்காட்டப்பட்டவர்களிடமிருந்து பொருந்தக்கூடிய வேறுபாடுகளைக் கொண்ட தளத்தில் (1) துணைப்பகுதி அல்லது மறைமுகமான உடல்நிலை நிலைமைகள், அல்லது (2) அறியப்படாத உடல் நிலைமைகள் தளத்தில், அசாதாரண இயல்புடையது, இது வழக்கமாக சந்திப்பவர்களிடமிருந்து வேறுபடுவதோடு ஒப்பந்தத்தில் வழங்கப்பட்ட பாத்திரத்தின் பணியில் பொதுவாக அங்கீகரிக்கப்படுவதற்கும் வேறுபடும்.
(ஆ) ஒப்பந்த அலுவலர் அறிவிப்புப் பெற்று உடனடியாக இட நிலைகளை விசாரிக்க வேண்டும். நிலைமைகள் பொருள் ரீதியாக மிகவும் மாறுபடும் மற்றும் ஒப்பந்தத்தின் செலவில் அதிகரிக்கும் அல்லது குறைந்துவிடும் அல்லது இந்த ஒப்பந்தத்தின் கீழ் பணியின் எந்தவொரு பகுதியையும், நிபந்தனைகளின் விளைவாக மாற்றப்படாவிட்டால், ஒரு நியாயமான சரிசெய்தல் வேண்டும் இந்த பிரிவின் கீழும், அதன்படி எழுதப்பட்ட ஒப்பந்தத்திலும் மாற்றம் செய்யப்பட வேண்டும்.
(இ) ஒப்பந்தக்காரர் கடிதம் அனுப்பியிருந்தால் இந்த ஒப்பந்தத்தின் கீழ் ஒப்பந்தத்திற்கு ஒரு நியாயமான சரிசெய்தலுக்கான ஒப்பந்தக்காரரால் கோர முடியாது; எழுத்துப்பூர்வ அறிவிப்பை வழங்குவதற்கு மேலே உள்ள (a) பரிந்துரைக்கப்படும் நேரம், ஒப்பந்த அலுவலரால் நீட்டிக்கப்படலாம்.
(ஈ) இந்த ஒப்பந்தத்தின் கீழ் இறுதி கட்டணம் செலுத்தப்பட்டால் வேறுபட்ட சூழ்நிலைகளுக்கான ஒப்பந்தத்திற்கு சமமான சரிசெய்யும் ஒப்பந்தக்காரரின் கோரிக்கை அனுமதிக்கப்படாது.
மாறுபட்ட தள நிலைகளுக்கு எதிராக பாதுகாத்தல்
பல ஒப்பந்தங்கள் வேறுபட்ட நிலை நிலைமைகளைத் தவிர்க்க குறிப்பிட்ட ஒப்பந்த விதிமுறைகளைக் கொண்டிருக்கையில் , உண்மையில் இது ஒப்பந்தக்காரர் நிலைமையைப் பற்றி அறிந்திருப்பதை நிரூபிக்க மிகவும் கடினமாக உள்ளது. பல சட்ட முடிவுகளும் இந்த சூழ்நிலைகள் உண்மையில் எதிர்பாராத சூழ்நிலைகள் மற்றும் மிகவும் நிபுணத்துவ ஒப்பந்தக்காரர் கூட எதிர்கொள்ளும் என்று கூறியுள்ளன.
ஒரு ஒப்பந்த சரிசெய்தல் தானாகவே இல்லை, மேலும் மாறுபட்ட தளத்தில் நிலைமைகள் பாதிக்கப்பட்ட ஒப்பந்ததாரர் மூலமாக நிரூபிக்கப்பட வேண்டும். கட்டுமானத் திட்டம் மாற்றியமைக்கப்பட்டு, அந்த நிபந்தனைகள் தவிர்க்க முடியாததாக இருப்பதைக் கண்டறிந்த திடமான ஆதாரத்தை ஒப்பந்தக்காரர் வழங்க வேண்டும். ஒரு மாறுபட்ட தள நிலையின் நோக்கம் அந்த ஆபத்தைக் கொடுப்பதாகும், தவறு கண்டுபிடிக்காது. ஒரு மாறுபட்ட தளம் நிபந்தனை வழங்கல் உட்பட, உரிமையாளர், ஒப்பந்தக்காரர் அதன் முயற்சியில் ஒரு தற்செயல் அடங்கும் என்ற எதிர்பார்ப்புடன் அத்தகைய சூழ்நிலைகளின் அபாயத்தின் ஒரு பகுதியை வாங்குகிறார்.