பாதுகாப்பு வைப்பு உரிமைகள் மற்றும் குடியிருப்போர் உரிமைகள்
மின்னசோட்டாவின் பாதுகாப்பு வைப்பு சட்டத்தின் 8 அடிப்படைகள்
- பாதுகாப்பு வைப்பு வரம்பு - வரம்பு இல்லை
- சேமிப்பு வைப்பு- வட்டி கணக்கில் கணக்கில் இருத்தல் வேண்டும்
- வைப்புத்தொகை சேகரித்தல்- உடல்நலம் அல்லது பாதுகாப்பு மீறல்கள் அல்லது நிலுவையிலிருக்கும் நிலுவைத் தொகையை அறிவிக்க வேண்டும்.
- எழுத்துப்பூர்வ அறிவிப்பு- வாடகைதாரர் பணம் செலுத்துகிறார்களா என்றால் வரவேற்பு அளிக்க வேண்டும்
- வைப்பு வைத்திருத்தல்- செலுத்தப்படாத வாடகை, சேதங்கள், குத்தகைக்கு வரும் முறிவுகள்
- தேர்வு மூலம் சோதனை - தேவை இல்லை
- டெபாசிட் திரும்பும் - குடியிருப்போர் மூன்று வாரங்களுக்குள் நகர்த்து-வெளியே
- சொத்து விற்பனை- குடியிருப்பாளர்களுக்கு திருப்பிச் செலுத்துதல் அல்லது புதிய உரிமையாளருக்கு மாற்றல்
மினசோட்டாவில் பாதுகாப்பு வைப்பு வரம்பு இருக்கிறதா?
மினசோட்டாவில் ஒரு நில உரிமையாளர் அதிகபட்ச தொகையை மாநில அளவில் வரம்புக்குட்படுத்தவில்லை , ஒரு குடியிருப்பாளர் ஒரு பாதுகாப்பு வைப்புக்கு வசூலிக்க முடியும். கூடுதல் விதிமுறைகள் விதிக்கப்படலாம் என்பதைத் தீர்மானிக்க உங்கள் உள்ளூர் நகரம் அல்லது நகராட்சியை நீங்கள் எப்போதும் சரிபார்க்க வேண்டும்.
மினசோட்டாவில் பாதுகாப்பு வைப்பு ஒன்றை எவ்வாறு சேமிக்க வேண்டும்?
மினசோட்டா மாநிலத்தில் பாதுகாப்பு வைப்பு வட்டி தாங்கி கணக்கில் சேமிக்கப்பட வேண்டும் . கணக்கில் வருடத்திற்கு ஒரு சதவிகிதம் வட்டி விகிதம் இருக்க வேண்டும்.
பாதுகாப்பு உரிமையாளரைப் பாதுகாப்பதன் பின்னர் குத்தகைதாரர் குடியிருப்பாளருக்கு என்ன தெரிவிக்க வேண்டும்?
குத்தகைதாரர் ஒரு பாதுகாப்பு வைப்பு ஏற்கும் முன், ஒரு உரிமையாளர் குடியிருப்போரின் பாதுகாப்பு சுகாதார அச்சுறுத்தும் எந்த சிறந்த கட்டிடம் அல்லது சுகாதார குறியீடு மீறல்கள் குத்தகைதாரர் தெரிவிக்க வேண்டும்.
முழுமையான தேவைகள் மினசோட்டா சட்டத்தின்படி § 504B.195 இல் காணலாம்.
கூடுதலாக, தங்கள் சொத்து மீது நிலுவையில் முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே அறிவிக்கப்பட்டுள்ள நில உரிமையாளர்கள் எந்த வாடகைதாரரும் அல்லது வருங்கால வாடகைதாரருமானவர் சொத்துடைமை முன்கூட்டியே எதிர்கொள்வதை அறிவிக்க வேண்டும். இந்த அறிவிப்புக்கு விதிவிலக்குகளுக்கு மின்னசோட்டா சட்டத்தை §504B.151 ஐ நீங்கள் கலந்தாலோசிக்கலாம்.
மினசோட்டாவில் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகைக்கு பிறகு எழுதப்பட்ட அறிவிப்பு தேவையா?
குத்தகைதாரர் பாதுகாப்பு வைப்புக்கு பணம் செலுத்தியிருந்தால், மினசோட்டா உரிமையாளர் குடியிருப்பாளரை ஒரு ரசீதுடன் வழங்க வேண்டும். பண வைப்பு நபர் வழங்கப்பட்டால், உரிமையாளர் உடனடியாக ஒரு ரசீது வழங்க வேண்டும். பண வைப்புத் தொகையானது நபரால் செய்யப்படாவிட்டால், குத்தகைதாரர் ஒரு வரியிடம் குத்தகைதாரரை வழங்குவதற்கு வைப்புத் தொகையை மூன்று நாட்களுக்குள் பெற்றுள்ளார்.
மினசோட்டாவில் ஒரு வாடகைதாரரின் பாதுகாப்பு வைப்பு வைத்திருக்க சில காரணங்கள் யாவை?
ஒரு உரிமையாளர் கீழ்காணும் காரணங்களுக்காக ஒரு வாடகைதாரரின் பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையை அனைத்து அல்லது ஒரு பகுதியையும் வைத்திருக்க முடியும்:
- செலுத்தப்படாத வாடகைக்கு மறைக்க
- இயல்பான உடைகள் மற்றும் கண்ணீர் ஆகியவற்றில் ஏற்படும் பாதிப்பு
- குத்தகை உடன்படிக்கையின் மற்ற முறிவுகள்
மினசோட்டாவில் தேவைப்படும் நடைமுறை ஆய்வு என்ன?
மினசோட்டா மாநிலத்தில், ஒரு வாடகைதாரர் நகரும் போது ஒரு நடை-மூலம் ஆய்வு தேவைப்படாது.
மின்னசோட்டாவில் ஒரு குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்பு எப்போது நீங்கள் திரும்ப வேண்டும்?
- எப்பொழுது:
மினசோட்டாவில், ஒரு உரிமையாளர் வழக்கமாக குடிமகனின் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகை மூன்று வாரங்களுக்குள் குடியேறுபவருக்கு வெளியே திரும்ப வேண்டும். இந்த ஆட்சியின் விதிவிலக்கு, வாடகைதாரர் வெளியேற வேண்டியிருந்தால், முழு கட்டிடம் அல்லது குத்தகைதாரரின் அலகு கண்டனம் செய்யப்பட்டது. இந்த வழக்கில், உரிமையாளர் குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையை திரும்பப் பெற ஐந்து நாட்களுக்கு மட்டும் குத்தகைக்கு விடுகிறார்.
- எப்படி:
குத்தகைதாரர் குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையை திரும்பப் பெற வேண்டும், எந்தவொரு அனுமதிப்பத்திரத்தையும் குறைக்க வேண்டும், வைப்புடன் சம்பாதித்த எந்தவொரு வட்டிக்கும்கூட. இந்த வைப்பு முதல்-வகுப்பு சான்றிதழின் மூலம் அஞ்சல் அனுப்பிய முகவருக்கு அனுப்ப வேண்டும் அல்லது குத்தகைதாரர் நபரிடம் வாடகைக்கு அனுப்ப வேண்டும்.
- விலக்கிற்கு:
வைப்புகளில் இருந்து விலக்களிக்கப்பட்டிருந்தால், உரிமையாளர் கழித்தலுக்கான காரணங்கள் மற்றும் கழிக்கப்பட்ட தொகை ஆகியவற்றின் காரணங்களைக் குறிப்பிட்டு எழுதப்பட்ட பட்டியலிடப்பட்ட பட்டியலை வழங்க வேண்டும்.
- தவறான பின்வாங்கல்:
இந்த விதிகளின் படி ஒரு குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையை திரும்பப்பெறவோ அல்லது குத்தகைதாரர் பாதுகாப்புப் பத்திரத்தை தவறாகக் கடைப்பிடிப்பதைத் தடுக்காத நிலப்பிரபுக்கள் தவறான முறையில் இருமடங்கான தொகையை வழங்குவதற்கும், 500 டாலர்கள் சேதத்திற்குள்ளாகவும் 500 டாலர் சம்பாதித்த எந்தவொரு வட்டிக்குமே பொறுப்பாகலாம்.
உங்கள் வாடகைச் சொத்து விற்கப்பட்டால் பாதுகாப்பு வைப்புக்கு என்ன ஆகும்?
உங்கள் சொத்து அல்லது சொத்துகளை நீங்கள் விற்கிறீர்கள் என்றால், உரிமையாளர் இந்த மாற்றத்தின் 60 நாட்களுக்குள், உரிமையாளரை மாற்றினால், நீங்கள் இரண்டு காரியங்களில் ஒன்றை செய்ய வேண்டும்:
- குடியிருப்பாளருக்கு பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகை மற்றும் ஊக்கத்தொகையான வட்டிக்குத் திரும்பவும்
அல்லது - பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகை மற்றும் புதிய உரிமையாளருக்கு ஏதேனும் வட்டி வழங்கப்படும் மற்றும் புதிய உரிமையாளரின் பெயரையும் முகவரியையும் மாற்றுவதற்கான அளவு குறித்து குத்தகைதாரர் தெரிவிக்க வேண்டும். குத்தகைதாரர் 20 நாட்களுக்கு இந்த அறிவிப்பைப் பெற்றுள்ளார், அது தவறானதாக இருப்பதாக உணர்ந்தால், அதை மாற்றிக்கொள்ளும் அளவுக்கு போட்டியிட வேண்டும்.
மினசோட்டாவின் பாதுகாப்பு வைப்பு சட்டம் என்றால் என்ன?
மினசோட்டா மாகாணத்தில் பாதுகாப்புப் பத்திரங்களை நிர்வகிக்கும் சட்டத்தின் அசல் உரைக்கு, தயவுசெய்து மினசோட்டா ஸ்டேட்யூட்டுகள் அனோடடேட் §§ 504B.118, 504B.151, 504B.178 மற்றும் 504B.195 ஆகியவற்றைக் கலந்தாலோசிக்கவும்.