மில்லினியல்கள் ரியல் எஸ்டேட் வாங்கும்போது உங்கள் வாடிக்கையாளர் யார்?

2006 இல் தொடங்கப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் அடமான விபத்துக்குப் பிறகு, வீட்டு சந்தை விலைகள் பல சந்தைகளில் முன்கூட்டிய முறிவு அளவுகளை அதிகரிக்கின்றன. இது ஏன் எனக் கூறுவது, குறைந்த சரக்குகள் மிகவும் குறிப்பிடப்பட்ட காரணம். கூட்டு காரணங்கள் எதுவாக இருந்தாலும், வீடுகள் விலைகள் உயர்ந்து இன்னும் உயர்ந்து வருகின்றன.

இப்போது நாம் பொருளாதாரம், சம்பள தேக்க நிலை மற்றும் கல்லூரி பட்டதாரிகளுக்கு பொருத்தமான வேலைகள் பற்றிய பற்றாக்குறை பற்றிய நிறைய செய்திகளைப் படித்தோம்.

தங்கள் பெற்றோரின் அடித்தளத்தில் வாழ்கிற ஆயிரமாயிரம் ஆண்டுகளுக்குப்பிறகு பொதுவானவை, பலர் இன்னும் தங்கள் குடும்பத்துடன் வாழ்கிறார்கள். அவர்கள் வாடகைக்குப் பெற முடியுமென நம்பவில்லை, மிகக் குறைவான கட்டணம் செலுத்துதல் மற்றும் வீடு வாங்குவது. முதல் முறையாக வீட்டிற்கு வாங்குவோர் இன்னும் சந்தையில் ஒரு அரிதானது. எனவே, ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கு ஆயிரம் ஆண்டுகளுக்குப் பொழுதைக் கழிக்கும்போது என்ன பதில் இருக்கிறது, அவர்கள் என்ன தேடுகிறார்கள்?

பெற்றோர் முடிவு தயாரிப்பாளர்கள் / பாதிக்கப்படுவர்:

வீட்டில் விலை உயர்வு மற்றும் அடமான வட்டி விகிதங்கள் கூட மெதுவாக இழுத்து கொண்டு, இந்த புதிய வீட்டிற்கு வாங்குதல் தலைமுறை ஒரு சிட்டிகை உள்ளது. வாங்கும் அழுத்தம் எந்த நியாயமான அதிகரிப்பு தங்கள் பெற்றோர்கள் கடனளிப்பதில் அல்லது பணம் பணத்தை அவர்களை பரிசாக கொண்டு ஒரு வீட்டிற்கு ஆயிரம் ஆண்டுகளுக்கு ஷாப்பிங் வர வாய்ப்பு உள்ளது. இந்த நிதி உதவியுடன், பெற்றோர்கள் வீட்டு கொள்முதல் முடிவுகளில் உள்ளீடு, அளவு மற்றும் விலையிடல் ஆகியவற்றில் உள்ளீடுகளை எதிர்பார்க்க வேண்டும்.

ரியல் எஸ்டேட் முகவர் முதல் முறையாக வீட்டில் வாங்குபவர் பணிக்காக பணியாற்றுவதற்காக, விளம்பரங்களை மற்றும் ஆயிரம் ஆண்டுகளுக்கு வீடுகளைக் காட்டும் போது, ​​பெற்றோர்கள் நிதியளிப்பதற்கான மனப்பான்மையை கருத்தில் கொள்வது மிகவும் புத்திசாலி.

ஒரு ரியல் எஸ்டேட் பிரதிநிதித்துவ உறவுக்கான தகவலை சேகரிப்பதில், கவனமாக கேள்வி கேட்பதுதான் ஆட்சி. ஒரு வாங்குபவர் அல்லது தம்பதியினர் வாங்குவதற்கு உறவினர்களிடமிருந்து கணிசமான உதவியைக் கருத்தில் கொண்டாலும், அவர்கள் இறுதி அல்லது முதன்மை முடிவெடுப்பியாளர்களல்ல என்பதை ஏற்றுக்கொள்ள வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளனர்.

ஒரு அறிமுகமான அமர்வில், அவர்களின் வாழ்க்கை, வேலைகள், குடும்பங்கள் பற்றிய பொதுவான கேள்விகளைக் கொண்டிருக்க வேண்டும். அவர்களின் பெற்றோர்கள் எங்கே வாழ்கிறார்கள் என்பதைப் பற்றிய தகவலை நீங்கள் தேடுகிறீர்கள், பல சந்தர்ப்பங்களில் நிதி பெற்ற பெற்றோர்கள் தங்கள் குழந்தைகளை நெருக்கமாக வைத்திருக்க விரும்புகிறார்கள். பெற்றோர்களுக்கும், வாங்குபவர்களுக்கும் நேர்மறை மதிப்பைக் கொண்டிருக்கும் அயல்நிலையைத் தேர்ந்தெடுப்பதை இது உதவுகிறது.

முதன்முறை வாங்குவோர் எந்தவொரு பிரதிநிதித்துவமும் தங்கள் நிதி நிலைமையை மறைக்க வேண்டும், அவர்கள் எவ்வளவு பணம் செலவழிக்க முடியும் என்பதை அவர்கள் நம்புகிறார்கள், அவர்கள் செலவழிக்கும் மாதந்தோறும் பணம் செலுத்துகிறார்கள். இந்த அமர்வில், அவர்கள் கட்டணம் செலுத்தும் உதவிக்காக உறவினர்களைக் கணக்கிடுவதை நீங்கள் கேட்கலாம். வீட்டு நிதியுதவி, அளவு மற்றும் விலையுயர்வு ஆகியவற்றிற்கு தங்கள் நிதி உறவினர்கள் சில கருத்துக்களைக் கொண்டிருப்பார்கள் என்று அவர்கள் நம்புவதற்கு இது ஒரு நல்ல நேரம். நீங்கள் அதிர்ஷ்டசாலியாக அல்லது கருதுகிறார்களோ இல்லையோ, அவர்கள் வீட்டுத் தேடல்களில், காட்சிகள் அல்லது நிதி முடிவுகளில் தங்கள் பெற்றோர்கள் இருக்க வேண்டும் என்று அவர்கள் கூறலாம். குறைந்த பட்சம் நீங்கள் சம்பந்தப்பட்ட முடிவு தயாரிப்பாளர்கள் தெரியும்.

வீடுகளை பார்க்கும் போது பெற்றோர்கள் செயலில் பங்கெடுத்தால், உங்கள் செயல்முறைக்கு அது உதவியாக இருக்கும். அவர்கள் வாங்குபவர் (கள்) உடன் உங்கள் நேரத்தையும் முயற்சியையும் செலவழிக்க மிகவும் மோசமாக இருக்கிறது, அவர்கள் தங்கள் வீடுகளை கண்டுபிடித்துள்ளனர், ஆனால் அவர்களது நிதி ஆதரவாளர்களின் ஆசைகளுக்கு மிகுந்த செல்வந்தர்கள் இருப்பதால் மட்டுமே அவர்களது முடிவுகளை கையாள வேண்டும்.

உறவினர்கள் தீவிரமாக ஈடுபட்டிருந்தால் குறைந்தபட்சம், அவர்கள் உண்மையில் வாங்க முடியாத வீடுகளைக் காண்பிப்பதற்கான வாய்ப்புகள் அதிகம்.

நிதி ஆதரவாளர்களுக்கு ஒரு மதிப்பு அணுகுமுறை எடுத்து:

வரலாற்று முதல் முறையாக வாங்குபவருக்கு பதிலாக "அவர்கள் விரும்பும் ஒரு வீடு அவர்களை அணுகுகிறார்கள்" என்பதற்கு பதிலாக உங்கள் ஆலோசனை அணுகுமுறையின் நிதி உறவினர்களின் பங்கைக் கருதுங்கள். மதிப்பைப் பற்றி பேசுதல், மறுவிற்பனை சாத்தியம், எதிர்கால பாராட்டு திறன், மற்ற வாழ்க்கை முறையுடன் தொடர்புபடுத்தப்படுதல், முதலியன வேறுவிதமாகக் கூறினால், நிதிசார் பழமைவாதத்தில் உள்ள ஆர்வமுள்ள இளம் வாங்குபவருக்கு அறிவுரை வழங்க நிதி உறவினர்களுக்கு உதவுங்கள்.

நீங்கள் ஒரு குடும்ப வாதத்தின் நடுவில் செல்ல விரும்பவில்லை, ஆனால் சம்பந்தப்பட்ட அனைத்துக் கட்சிகளின் தேவைகளுக்கேற்ப வீடுகளை காண்பிக்க உண்மையாக முயற்சி செய்தால் நீங்கள் நேர்மறையான செல்வாக்குடன் இருக்க முடியும். இந்த ஆயிரம் ஆண்டுகளாக வாங்குபவர்களை பெற்றோருக்கு அருகில் உள்ள வீட்டிற்கு கொண்டு வாருங்கள், மதிப்பு மற்றும் புத்திசாலித்தனமான நிதி முடிவுகளை பிரதிபலிக்கும் மற்றும் வாங்குபவர்களுக்கு மகிழ்ச்சியை அளிக்கிறது.

நீங்கள் இரட்டை வாடிக்கையாளர்களுடன் ஒரு ஹீரோவாக இருப்பீர்கள், பணம் சம்பாதிக்கலாம்.