சிரமம்: எளிதானது
நேரம் தேவை: 5 நிமிடங்கள் நீங்கள் வரிகளுக்கு முன் பண பரிமாற்றத்தை அறிவீர்கள்
இங்கே எப்படி இருக்கிறது:
- வரிகளுக்கு முன்னர் பணப்புழக்கத்தைத் தீர்மானித்தல் .
- வருமான வரி பொறுப்பு, மாநில மற்றும் கூட்டாட்சி கழித்து.
இதன் விளைவாக வரிகளுக்கு பிறகு பணப்புழக்கமாகும்.
- CFAT கணக்கிடுவதற்கான மற்றொரு முறை:
CFAT = நிகர வருமானம் + தேய்மானம் + மாற்றியமைத்தல் + பிற அல்லாத பணக் கட்டணம்
அவை வேறுபட்டவை அல்ல, நீங்கள் வரிகளை கணக்கிடுவதற்கு முன்பு பணப் பாய்ச்சலில் இருந்து கழித்த பணத்தை மீண்டும் சேர்த்துக் கொள்வது. CFBT கணக்கீட்டில், கடனீடு என்பது பண வருமானம் என்பதால், நிகர வருமானத்தில் இருந்து கழித்தல். எனினும், தேய்மானம் மற்றும் வட்டி இரண்டும் வரிகளுக்கு விலக்கு அளிக்கப்பட்டு, CFAT ஐ பெற மீண்டும் சேர்க்கப்படுகின்றன.
குறிப்புகள்:
ரியல் எஸ்டேட் கால்குலேட்டர் விரிதாளை இங்கு பெறுக.
அரசு மற்றும் முதலீட்டாளர்கள்
அரசாங்கங்கள் அனைத்தையும் பற்றி வரிகள் உள்ளன, எனவே பல்வேறு அரசாங்க வீடுகள் மற்றும் கடன் உத்தரவாத திட்டங்கள் மற்றும் வீட்டுச் சந்தையில் அவர்களின் செல்வாக்கைப் பற்றி ஏன் பேசக்கூடாது. நீங்கள் இன்னும் ஆராய்ச்சி செய்ய முடியும் என நான் அவர்களை இணைப்பேன்.
இந்த நிறுவனத்தின் பணி பற்றி HUD:
HUD யின் நோக்கம் வலுவான, நிலையான, உள்ளடங்கிய சமூகங்கள் மற்றும் தரமான வீடுகள் அனைத்தையும் உருவாக்குவதாகும். HUD பொருளாதாரம் அதிகரிக்க மற்றும் நுகர்வோர் பாதுகாக்க வீட்டு சந்தை வலுப்படுத்த வேலை; தரம், மலிவு வாடகை வீடுகளுக்கான தேவைகளை பூர்த்தி செய்தல்; வாழ்க்கை தரத்தை மேம்படுத்துவதற்கான ஒரு தளமாக வீட்டுவசதியைப் பயன்படுத்துதல்; பாகுபாட்டிலிருந்து இலவச மற்றும் நிலையான சமூகங்களை உருவாக்கவும், HUD வியாபாரத்தை உருவாக்கும் விதத்தையும் மாற்றும்.
FHA அடமானங்களை காப்பீடு செய்கிறது:
பொதுவாக "FHA" என்று அழைக்கப்படும் பெடரல் ஹவுசிங் அட்மினிஸ்ட்ரேஷன் அமெரிக்காவிலும் அதன் பிராந்தியங்களிலும் எஃப்ஹெச்ஏ-அங்கீகரிக்கப்பட்ட கடனளிப்பவர்களிடமிருந்து கடன் பெறும் கடன்களை அடைகிறது. FHA ஒற்றை குடும்பம் மற்றும் பல வீடுகளில் வீடுகள், மருத்துவமனைகள் ஆகியவற்றில் அடமானம் கொடுக்கிறது. இது உலகின் மிகப்பெரிய காப்பீட்டு நிறுவனமாகும், இது 1934 ஆம் ஆண்டில் தொடங்கியதில் இருந்து 34 மில்லியனுக்கும் அதிகமான சொத்துக்களை வழங்கியது.
VA, படைவீரர் வீட்டுக் கடன்கள்:
VA சேவை உறுப்பினர்கள், படைவீரர்கள், மற்றும் தகுதியுள்ள எஞ்சியுள்ள துணைவர்கள் வீட்டு உரிமையாளர்கள் ஆக உதவுகிறது. நீங்கள் பணியாற்றும் பணியின் ஒரு பகுதியாக, நீங்கள் உங்கள் சொந்த சொந்த ஆக்கிரமிப்பிற்காக ஒரு வீடு வாங்க, உருவாக்க, சரிசெய்வதற்கு, தக்கவைத்துக்கொள்ள அல்லது உதவுவதற்கு ஒரு வீட்டு கடன் உத்தரவாத நன்மை மற்றும் பிற வீட்டு-தொடர்பான திட்டங்களை வழங்குகிறோம்.
வங்கிகள் மற்றும் அடமான நிறுவனங்கள் போன்ற தனியார் கடன் வழங்குனர்களால் VA வீட்டுக் கடன்கள் வழங்கப்படுகின்றன. VA கடன் ஒரு பகுதியை உத்தரவாதம், நீங்கள் மிகவும் சாதகமான விதிமுறைகள் வழங்க கடன் கொடுக்கிறது.
FHFA, மத்திய வீட்டு நிதி நிறுவனம்:
வீடமைப்பு நிதியுதவி மற்றும் சமுதாய முதலீட்டிற்கான நிதி மற்றும் நிதியளிப்பு ஆகியவற்றின் நம்பகமான ஆதாரமாகவும், பாதுகாப்பாகவும் அமைதியாகவும் வீட்டுவசதி-அரசு வழங்கப்பட்ட நிறுவனங்களை உறுதிப்படுத்துவதே எங்கள் நோக்கம். இந்த நிறுவனங்கள் அமெரிக்க அடமானச் சந்தைகளுக்கும் நிதி நிறுவனங்களுக்கும் நிதியளிப்பதில் $ 5 டிரில்லியன் டாலரை கூடுதலாக வழங்குகின்றன.
ஃபென்னி மே ஹோப் பாத் திட்டம்:
ஒரு முன்கூட்டியே சொத்து ஒரு பெரிய வாய்ப்பு மற்றும் ஒரு நல்ல மதிப்பு பிரதிநிதித்துவம் முடியும் - ஆனால் ஒரு HomePath சொத்து இன்னும் வழங்க முடியும். சில வீடுகளில் சிறப்பு ஊக்கத்தொகைகளுக்கு தகுதி பெறலாம், இது தகுதியுள்ள சொத்தின் சொத்து விவரப் பக்கத்தில் தெளிவாக குறிப்பிடப்படும்.
ஃப்ரெட்டி மேக் வீட்டுக் கடன்களை உறுதிப்படுத்துகிறது:
ஃப்ரெட்டி மேக் 1970 ஆம் ஆண்டில் காங்கிரஸ் நாட்டின் சார்பில் குடியேற்ற அடமான சந்தைகளை உறுதிப்படுத்தவும், வீட்டு உரிமையாளர் மற்றும் மலிவு வாடகை வீடுகள் ஆகியவற்றிற்கான வாய்ப்புகளை விரிவுபடுத்துவதற்காகவும் பொதுமக்கள் பணியமர்த்தப்பட்டது. எங்களின் சட்டபூர்வமான பணி, அமெரிக்க வீட்டு சந்தைக்கு பணப்புழக்கம், ஸ்திரத்தன்மை மற்றும் உறுதிப்பாடு ஆகியவற்றை வழங்குவதாகும்.
அடமான கடன்கள் மற்றும் அடமானத் தொடர்பான பத்திரங்களை முதலீட்டிற்காக வாங்குவதன் மூலம் இரண்டாம் நிலை அடமான சந்தைகளில் பங்கேற்கிறோம் மற்றும் உத்தரவாத அடமானத் தொடர்பான பத்திரங்களை வழங்குவதன் மூலம், முக்கியமாக நாம் PC களை அழைக்கிறோம். இரண்டாம் நிலை அடமானச் சந்தை மொத்த கடன்களின் வடிவத்தில் (அதாவது, பத்திரங்களைக் கொள்ளாத அடமானங்கள்) மற்றும் அடமான தொடர்பான பத்திரங்கள் ஆகியவற்றில் அடமானங்களை வாங்குதல் மற்றும் விற்பனை செய்வதில் ஈடுபட்டுள்ள நிறுவனங்களைக் கொண்டுள்ளது. நாங்கள் நேரடியாக வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு பணம் கொடுக்கவில்லை.
வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு வசதிகளை ஏற்படுத்துவதற்காக வடிவமைக்கப்பட்ட பல திட்டங்கள் உள்ளன என்பதை நீங்கள் பார்க்கலாம்.