உங்கள் வீட்டு அலுவலகம் வரி தாக்கல் செய்வதற்கு முன்
தொடங்குவதற்கு, சட்டபூர்வமான வரி விலக்குகளுக்கான சாத்தியமான ஆதாரமாக உங்கள் வீட்டு அலுவலகத்தை கருதுங்கள். ஐஆர்எஸ் வழிகாட்டுதல்களில் நீங்கள் தங்கியிருக்கும் வரை, ஒவ்வொரு ஆண்டும் உங்கள் வீட்டு அலுவலகத்தை பயன்படுத்துவதற்கு விலக்குகள் எடுக்கலாம். வரிகளை தவிர்ப்பதற்கு கேள்விக்குரிய தந்திரோபாயங்களின் பட்டியலை IRS வீட்டிற்குத் தள்ளுபடியை அதிகரிப்பது மிகவும் முக்கியமானது என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டியது அவசியம். எனவே, விலக்குகள் சிறந்த பதிவுகள் வைத்து சரியான படிவங்களை பூர்த்தி செய்வதன் மூலம் சட்டபூர்வமானவை என்று நீங்கள் ஆவணப்படுத்திக் கொள்ள வேண்டும்.
முகப்பு அலுவலகம் விலக்குகளுக்கான தேவைகள்
நீங்கள் ஒரு வீட்டில் அலுவலக துப்பறியும் எடுத்து முன், அலுவலகம் IRS சோதனைகள் கடந்து உறுதி. IRS உங்கள் வீட்டில் அலுவலகத்திற்கு நீங்கள் பயன்படுத்தும் இடம் இந்த தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்:
- வியாபாரம் சட்டபூர்வமானதாக இருக்க வேண்டும், இலாபமல்லாத ஒரு பொழுதுபோக்கு மட்டும் அல்ல;
- உங்களுடைய வீட்டு அலுவலக இடம் உங்கள் முக்கிய இடமாக அல்லது குறிப்பிட்ட வணிக நோக்கங்களுக்காக பயன்படுத்தப்பட வேண்டும், சந்திப்பு வாடிக்கையாளர்களைப் போலவோ அல்லது வணிக ஆவணங்களைப் போலவோ, மற்றும்
- உங்கள் வீட்டு அலுவலக இடம் வணிகத்திற்காக "வழக்கமாகவும், பிரத்யேகமாகவும்" பயன்படுத்தப்பட வேண்டும்.
"தொடர்ச்சியாக மற்றும் பிரத்தியேகமாக" தேவை என்பது மிகவும் தவறாகவும், IRS ஆய்வுக்கு மிகவும் உட்பட்டதுமாகும். இந்த அலுவலகத்திற்கு ஒதுக்கி வைத்திருக்கும் இடம் வேறு எந்தப் பயன்பாடும் இருக்க முடியாது. இது ஒரு கடினமான தேவையாகும், ஆனால் உங்கள் துப்பறியும் உங்கள் வணிகத்திற்காக பிரத்தியேகமாக பயன்படுத்தப்படுவதை உறுதிப்படுத்தக்கூடிய பகுதிக்கு மட்டுமே (ஒரு) இடத்தை ஒதுக்குவதன் மூலம் அனுமதிக்கப்படும் வாய்ப்புகளை குறைக்கலாம். (ஆ) வீட்டு உபயோகத்திற்கான செலவினங்களுக்கான ஆவணங்கள் இருப்பதால் உங்கள் வணிகத்தில்.
உங்கள் வீட்டு அலுவலகத்தின் IRS தணிக்கைக்கு எவ்வாறு தயாரிப்பது என்பது பற்றி மேலும் வாசிக்க.
ஒரு முகப்பு அலுவலகம் துப்பறியும் எடுத்து இரண்டு விருப்பங்கள்
நீங்கள் ஒரு சிறிய வீட்டில் அலுவலகத்தை வைத்திருந்தால், புதிதாக எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வீட்டு அலுவலக துப்பறியும் விருப்பத்தைப் பயன்படுத்தினால் , 2013 க்குள் IRS ஆல் அனுமதிக்கப்படும், கீழே விவாதிக்கப்படும் மிகவும் சிக்கலான விருப்பத்திற்கு பதிலாக.
எளிமையான வீடு அலுவலக துப்பறியலைப் பற்றிப் படியுங்கள் மற்றும் உங்கள் வரி தயாரிப்பாளருடன் நீங்கள் எந்த துப்பறியும் முறையைப் பயன்படுத்த வேண்டும் என்பதை முடிவு செய்வதற்கு முன் விவாதிக்க வேண்டும்.
எளிமையான வழிமுறையானது, உங்கள் வீட்டு செலவினங்களை அனைத்துமையாக்குவதன் மூலம் துப்பறியும் நடவடிக்கையை எடுக்க அனுமதிக்கிறது, ஆனால் நீங்கள் உங்கள் வீட்டு வணிகத்திற்கான இடத்தைக் கணக்கிட வேண்டும் (அந்த "வழக்கமான மற்றும் பிரத்தியேகமாக" பகுதி). இந்த முறையைப் பயன்படுத்தி, நீங்கள் $ 5 ஒரு அடி வரை 300 சதுர அடி கழித்து, ஒரு அதிகபட்ச துப்பறியும் $ 1500. இந்த படிவத்தைப் பயன்படுத்துவதில் வரம்புகள் மற்றும் கட்டுப்பாடுகளும் உள்ளன, எனவே இந்த வழிமுறையைப் பயன்படுத்துவதற்கு முன்பாக சில ஆராய்ச்சி செய்யுங்கள். எளிமையான துப்பறியும் விவரிக்கும் இந்த IRS கட்டுரை உதவும்.
ஒரு வரி தயாரிப்பாளரைப் பயன்படுத்துங்கள்
மேலே உள்ள எளிமையான கணக்கீடு முறையைப் பயன்படுத்தினால், நீங்கள் உங்கள் சொந்த அலுவலக அலுவலக அறிக்கையைச் செய்யலாம். ஆனால் பெரிய மற்றும் மிகவும் சிக்கலான வீட்டுவசதி அலுவலகத்திற்கு, சிறிய வணிக வரிகளை அனுபவமுள்ள ஒரு வரி நிபுணர் பெற நல்லது. இந்த கணக்கீட்டை நீங்களே செய்தால் ஏதேனும் தவறாமலிருக்கலாம், உங்கள் தயாரிப்பாளர் எந்தவிதமான ஆபத்துக்களையும் அல்லது தவறவிட்ட வாய்ப்புகளையும் தவிர்க்க உங்களுக்கு உதவலாம்.
வீட்டு வணிக செலவினங்களைக் குறைத்தல்: படிப்படியாக படி
எளிமைப்படுத்தப்பட்ட முறையைப் பயன்படுத்த நீங்கள் முடிவு செய்தால், உங்கள் வியாபார வரி வடிவத்தில் (அட்டவணை சி) நேரடியாக கணக்கீடுகளை உள்ளிடவும், அட்டவணை சி கட்டளைகளில் எளிமையான முறை பணித்தாள் அடங்கும்.
உங்கள் வீட்டு வணிக செலவினங்களைக் கழிப்பதற்காக (எளிய வழிமுறையைப் பயன்படுத்துவதில்லை), நீங்கள் துப்பறியும் அளவு கணக்கிட IRS படிவம் 8829 ஐ பயன்படுத்த வேண்டும். இந்த செயல்முறையின் ஒரு சிறிய விளக்கம் இங்கே:
- முதலாவதாக, உங்களுடைய வீட்டுப் பணிக்கான இடைவெளியைக் கணக்கிடவும், உங்கள் வீட்டு அலுவலகத்திற்காக பிரத்தியேகமாக பயன்படுத்தவும். எடுத்துக்காட்டுக்கு, உங்கள் வீட்டின் மொத்த பரப்பளவு 1200 சதுர அடி ஆகும். உங்கள் சதுர அடி 120 சதுர அடி ஆகும். உங்கள் வீட்டு அலுவலகம் ஒரு முழு அறை, உங்கள் வீட்டில் கிட்டத்தட்ட சமமான அளவு அறைகள் இருந்தால், நீங்கள் "அறைகள் எண்ணிக்கை" கணக்கீடு முறையைப் பயன்படுத்தலாம், ஆனால் பெரும்பாலான வீடுகளுக்கு, பரப்பளவில் உள்ள பகுதிகள் சிறந்த முறையில் செயல்படுகின்றன. குளியல் உங்கள் வியாபாரத்திற்காக பிரத்தியேகமாகப் பயன்படுத்தப்பட்டது என்பதை நிரூபிக்க முடியாவிட்டால், உங்கள் சதுரக் காட்சியில் ஒரு குளியலை சேர்க்க வேண்டாம்.
- பின்னர், இந்த வீட்டிற்கான உங்கள் பயன்பாட்டிற்கு தொடர்புடைய வீட்டு செலவினங்களுக்காக விலக்குகளைத் தீர்மானிக்க இந்த சதவீதத்தை நீங்கள் பயன்படுத்தலாம். இந்த வீட்டு செலவுகள் அடமான வட்டி, வீட்டு உரிமையாளரின் காப்பீடு, பயன்பாடுகள், மற்றும் ஆண்டு முழுவதும் நிகழ்த்தப்படும் எந்த வீட்டு பராமரிப்பு (உதாரணமாக கூரை பழுது, போன்றவை) அடங்கும். நீங்கள் வீட்டுப் பணவீக்கத்தைக் கழித்துக்கொள்ளலாம், ஆனால் இது உங்கள் வரி தயாரிப்பாளரால் சிறப்பாக செய்யப்படும் சிக்கலான கணக்கீடு ஆகும்.
- நீங்கள் உங்கள் வீட்டு அலுவலகத்துடன் நேரடியாக செலவழிப்பதை பட்டியலிடலாம் மற்றும் கழித்துக்கொள்ளலாம் . உதாரணமாக, உங்கள் வீட்டு அலுவலகம் வண்ணப்பூட்டப்பட்டிருந்தால் அல்லது புதிய தரைவிரிப்புடன் இருந்திருந்தால் அல்லது சில உள்ளமைக்கப்பட்ட புத்தகக்கடைகளைச் சேர்த்திருந்தால், அவை அனைத்தும் உங்கள் வீட்டு அலுவலக கழித்தல் கணக்கில் சேர்க்கப்படலாம். சில சந்தர்ப்பங்களில், வணிகத்திற்கும் தனிப்பட்டவர்களுக்கும் இடையிலான இந்த செலவினங்களுக்கு ஒரு சதவீதத்தை நீங்கள் ஒதுக்க வேண்டும்; உதாரணமாக இணைய சேவைக்காக.
படிவம் 8829 இல் வீட்டில் அலுவலக கழிப்பறை கணக்கிட எப்படி பற்றி மேலும் வாசிக்க.
முகப்பு அலுவலகம் கழித்தல் கணக்கீடுகளுக்கான தகவல்களை சேகரித்தல்
வீட்டு அலுவலக செலவினங்களைக் கழிப்பதற்கான வழிமுறைகளை உங்களுக்குக் கற்றுக்கொள்வதற்கு, உங்களின் வரி தயாரிப்பாளருடன் நீங்கள் சேகரித்துக் கொண்டிருக்கும் செலவின ஆவணங்களின் பட்டியலாகும்:
- சதவீதம் கணக்கீடு, உங்கள் வீட்டில் மொத்த பரப்பளவு மற்றும் உங்கள் வணிக பயன்படுத்தப்படும் பகுதியில் உங்கள் சிறந்த மதிப்பீடு.
- சதவீத கணக்கீடு (ஒவ்வொரு வருமானத்திற்கும், வரி ஆண்டு மொத்தம்):
- வீட்டு வாடகை, நீங்கள் உங்கள் வீட்டை வாடகைக்கு எடுத்தால்
- நீங்கள் உங்கள் சொந்த வீடு, ரியல் எஸ்டேட் வரி மற்றும் விலக்கு அடமான வட்டி வைத்திருந்தால்
- வீட்டு உரிமையாளர்கள் காப்பீட்டு ப்ரீமியம் (வாடகைதாரரின் காப்பீடு விலக்கு அளிக்கப்படலாம்; உங்கள் வரி ஆலோசகருடன் சரிபார்க்கவும்). நீங்கள் வணிக சொத்து மீது தனி காப்பீடு இருந்தால் வீட்டு காப்பீடு சேர்க்க வேண்டாம்.
- உங்கள் அலுவலக இடத்தை உள்ளடக்கியதாகக் கருதப்படும் ஆண்டின் வீடமைப்புச் செலவுகள். உதாரணமாக, முழு கூரைகளையும் உங்கள் அலுவலக பகுதி உள்ளடக்கியது, ஆனால் நீங்கள் வீட்டின் மறுபுறத்தில் ஒரு புதிய உள் முற்றம் வைத்திருந்தால், அது உங்கள் வியாபாரத்துடன் தொடர்புடையது அல்ல, விலக்குவதில்லை.
- வருடத்தின் போது ஒரு விபத்து இழப்பு காரணமாக உங்கள் வீட்டிற்கு சேதம்; எடுத்துக்காட்டாக, புயல்கள், தீ, வெள்ளம் ஆகியவற்றிலிருந்து வீட்டு இழப்புகள் உங்கள் வீட்டின் வணிக பகுதிக்கு விலக்கு அளிக்கப்படலாம்.
- மின்சாரம், எரிவாயு, குப்பை, நீர் மற்றும் கழிவுநீர் போன்ற பயன்பாட்டு செலவுகள். (தொலைபேசி செலவுகள் கீழே விவாதிக்கப்படுகின்றன)
- இன்டர்நெட் சேவை மற்றும் உங்கள் வீட்டு தொலைபேசி போன்ற பிற வீடமைப்புச் செலவுகள், உங்கள் வணிகத்திற்கும் வீட்டிற்கும் இடையே பிரிக்கப்படலாம்
- வீட்டிற்குத் தேய்மான விலக்குக்கு நீங்கள் (அ) உங்கள் வணிகத்தின் முதல் சந்தையிலிருந்தே, அல்லது (ஆ) வாங்கிய விலை (நிலத்தை தவிர்த்து) மற்றும் முக்கிய மேம்பாடுகள் கழித்தல், கழித்தல் இழப்பு அல்லது பிற மாற்றங்களை உங்கள் வீட்டில் நியாயமான சந்தை மதிப்பில் உங்கள் வீட்டு அடிப்படையில் . உங்கள் வரி தயாரிப்பாளர் இந்த உருப்படியின் கணக்கீடு செய்யட்டும்.
- உங்கள் வீட்டிற்கான உங்கள் வீட்டிற்கு அலுவலக நேரடியான செலவினங்களுக்கான நேரடி செலவினங்களுக்காக, ஆண்டு முழுவதும் செலவழிக்கப்பட்ட தொகை ஆவணங்களை உள்ளடக்குகிறது. இந்த செலவுகள் படிவம் 8829 இல் விலக்கு செய்யப்படாமல் இருக்கலாம், ஆனால் அவை உங்கள் அட்டவணையில் சி.சி.
Home Office Deductions ஐ புகாரளித்தல்
உங்கள் பூர்த்தி செய்யப்பட்ட படிவம் 8829 இன் படி உங்கள் வீட்டு வியாபாரத்திற்கான அட்டவணை C இன் வரி 30 இல் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது. உங்கள் தனிப்பட்ட வரி வருமானத்தில் பிற வருமான ஆதாரங்களுக்கு அட்டவணை சி தகவல் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது.
உங்கள் வியாபாரம் ஒரு இழப்பு என்றால்
உங்கள் வணிக இழப்பு இருந்தால் உங்கள் வீட்டு அலுவலகம் துப்பறியும். இழப்புகள் வீட்டிற்கு அலுவலகக் கழிவுகள் எவ்வாறு பாதிக்கப்படுகின்றன என்பதைப் பற்றி மேலும் அறியவும்.
இந்த துப்பறியும் பற்றிய மேலும் தகவலுக்கு, IRS ஒரு 32 பக்க புத்தகம் (வெளியீடு 587) இந்த விஷயத்தை விவாதிக்கிறது.
மறுப்பு: இந்த கட்டுரையில் உள்ள தகவல் மற்றும் இந்த தளத்தில் பொது தகவல் நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே. ஆசிரியர் ஒரு வழக்கறிஞர் அல்லது வரி தொழில்முறை அல்ல. ஒவ்வொரு சூழ்நிலையும் வித்தியாசமானது, சட்டங்கள் மற்றும் ஒழுங்குமுறை மாறும். நீங்கள் எந்த வரி அல்லது சட்ட முடிவுகளை எடுக்க முன், ஒரு தொழில்முறை வணிக ஆலோசகர் பாருங்கள்.