ஒரு நல்ல குத்தகை ஆவணத்தின் கூறுகள்

ஒரு ரியல் எஸ்டேட் குத்தகை உரிமையாளர் அல்லது உரிமையாளர் மற்றும் குடியிருப்பாளர் இடையே ஒரு சட்ட மற்றும் கட்டுப்பாட்டு ஒப்பந்தமாகும். ஒப்புக் கொள்ளுதல் வேண்டும், கையெழுத்திடும் கட்சிகள் சட்டப்பூர்வ வயதாக இருக்கும் மற்றும் ஒரு ஒப்பந்தத்தில் நுழைய தகுதியுடையவர்கள். உங்கள் குடியிருப்பாளர் ஒரு மாணவர் மற்றும் உங்கள் மாநிலத்தின் ஒப்புதலின் வயதுக்கு உட்பட்டவராக இருந்தால், பெற்றோர் அல்லது சட்டப்பூர்வ பாதுகாவலர் கையொப்பம் பெற வேண்டும்.

சொத்து பற்றிய ஒரு சரியான விளக்கம்

இது வெளிப்படையானதாக தோன்றலாம், ஆனால் வாடகைக்கு எடுக்கப்பட்ட சொத்துகளை நீங்கள் அதிகமாக விவரிக்க முடியாது.

ஒரு அலகு அல்லது அபார்ட்மெண்ட் எண்ணுடன் முழு முகவரி, உங்களுக்குத் தேவையானது. எனினும், அது அபார்ட்மெண்ட் திட்டத்தின் பெயர், கட்டிடம் எண், அல்லது மற்றவர்கள் இருந்து தனிப்பட்ட இந்த குத்தகைக்கு சொத்து செய்கிறது எந்த மற்ற தகவல்களை கொடுக்க காயப்படுத்துகிறது.

வாடகைக்கு நீளம் மற்றும் நேர சட்டகம்

"ஆறு மாதங்களில்" ஒரு கால அளவைக் குறிப்பிடுவது போதாது. தொடக்க தேதி மற்றும் சரியான முடிவு தேதி ஆகியவற்றைக் கொண்டிருங்கள். இன்னும் ஒரு படி கூட முக்கியம், மற்றும் அது ஒரு கால அவகாசம். மாலை நள்ளிரவு அல்லது ஐந்து வருடம் என்பது, நீங்கள் மற்றும் குத்தகைதாரர் தங்கள் உடமைகளின் காலியாக இருக்க வேண்டும் என துல்லியமாக அறிந்து கொள்ள வேண்டும்.

புதுப்பித்தல் விதிமுறைகள்

நீங்கள் உங்கள் குடியிருப்பாளரை புதுப்பிப்பதற்கான திறனைக் கொடுப்பதாக இருந்தால், அது குத்தகையில் குறிப்பாக குறிப்பிடப்பட வேண்டும். இந்த காலப்பகுதிக்கான புதிய வாடகை வீதத்தைப் பற்றிய அறிக்கையையும் இந்த பகுதியில் உள்ளடக்கியிருக்கலாம். சில சொத்து மேலாளர்கள் வாடகைக்கு விரிவாக்க பிரிவுகளை வைக்கின்றனர். நீங்கள் குடியிருப்பாளரை புதுப்பிப்பதற்கான அவர்களின் நோக்கம் பற்றிய எழுத்துப்பூர்வ அறிவிப்பை உங்களுக்கு வழங்கினால், அவர்கள் புதிய குத்தகை நீட்டிப்பு ஆவணத்தில் கையொப்பமிட வேண்டும்.

ஒரு மாதம் முதல் மாத அடிப்படையில் தொடர அனுமதித்தால், இந்த மாதாந்திர அந்தஸ்தில் இருக்கும்போது சொத்துக்களை விடுவிப்பதற்கான புதிய விதிகள் பற்றி இந்த பகுதியில் தெளிவாக இருக்க வேண்டும்.

பாதுகாப்பு வைப்பு மற்றும் வாடகை செலுத்தும்

வகை சட்டங்களால் வைப்புகளில் ஒரு உரிமையாளருக்கு எவ்வளவு தேவைப்படுகிறது என்பதை மாநில சட்டங்கள் வேறுபடுகின்றன; பாதுகாப்பு , முதல் அல்லது கடந்த மாதம் வாடகை, அல்லது செல்லம் மற்றும் சேதம் வைப்பு.

உங்கள் குத்தூசி ஆவணம், அளவு, பணம் எப்படி நடைபெறும், மற்றும் வட்டி சம்பாதித்து இருந்தால் எப்படி தெளிவாக இருக்க வேண்டும்.

வைப்புகளுக்கான முக்கியமானது, குத்தகையின் முடிவில் பணம் எப்படி வெளியிடப்படும் என்பது பற்றிய தெளிவான புரிதல் ஆகும். எப்படி நஷ்டம் தீர்மானிக்கப்பட்டு மதிப்பீடு செய்யப்படும்? வைப்புத்தொகையை குத்தகைக்கு எடுப்பதற்கு சட்டபூர்வமான காலம் எது? குடியிருப்போர் வாடகைக்கு வருபவை, எப்படி பணம் செலுத்த வேண்டும், என்ன நடக்கும் மற்றும் தாமதமாக செலுத்தினால் அவர்கள் எப்போது வருவார்கள் என்பதை குத்தகைதாரர் அறிந்திருங்கள்.

பயன்படுத்த, ஆக்கிரமிப்பு மற்றும் சுபிட் ஒப்பந்தங்கள்

ஒரு குடியிருப்பு அலகு குடியிருப்பு நோக்கங்களுக்காக பயன்படுத்தப்படும் என்று மட்டும் கருதி கொள்ளாதீர்கள். நீங்கள் ஒரு வீட்டு அலுவலகத்தை அனுமதித்தால், அவ்வாறு சொல்லுங்கள், அல்லது இல்லையென்றால் தெளிவாக இருங்கள். நீங்கள் செய்தால், வியாபார வகை பற்றி, வாடிக்கையாளர்களிடமோ பார்வையிடலாமலோ பார்க்கிறீர்களா? எத்தனை பேர் அலகுக்கு ஆளாகலாம்? மாநிலம் பல, அல்லது அங்கு வாழும் உள்ளூர் சகோதரத்துவம் காணலாம்.

அலகுகளை சேர்ப்பதை அனுமதித்தால், விதிமுறைகளுக்கு மிகவும் தெளிவாக இருக்க வேண்டும், நீங்கள் நபரை அங்கீகரிக்க வேண்டும், மற்றும் அசல் குடியிருப்பாளரின் பொறுப்புகள் கட்சி கழிப்பறைக்கு எவ்வாறு கடமைப் படுத்தப்படுகின்றன. பல நிலப்பிரபுக்கள் குறிப்பாக இந்த நடைமுறையை நிராகரிக்கிறார்கள், அல்லது அவர்கள் ஒரு வழக்கு அடிப்படையில் ஒப்புக்கொள்கிறார்கள்.

நுழைவு மற்றும் ஆய்வுக்கான உங்கள் உரிமைகள்

நீண்ட குத்தகை, நீங்கள் உள்ளிடவும் மற்றும் சொத்து நிலைக்கு ஆய்வு செய்ய வேண்டும் என்று அதிக சாத்தியம்.

நீங்கள் வழங்குவதற்கான அறிவிப்பு, வழக்கமாக ஒரு சட்டபூர்வமான தேவை உட்பட வாடகைக்கு உங்கள் உரிமைகளை வழங்கவும். பழுது செய்யப்பட வேண்டும் போது, ​​பழுதுபார்ப்பு நபர்கள் நுழைவு பெறும் மற்றும் அங்கீகரிக்கப்பட்ட யார் எப்படி தெளிவாக இருக்க வேண்டும். இது உங்களுடைய குடியிருப்பாளரின் இல்லம் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள், அவற்றின் தனியுரிமை அவர்களுக்கு முக்கியம்.

ரென்ஸ்கள் முடுக்கம்

உங்கள் மாநிலத்தில் சட்டப்பூர்வமாக இருந்தால், நீங்களும் வாடகைதாரரும், வாடகை விதிமுறைகளை மீறுவதால், வாடகை விதிகளை முடக்கிவிட்டால், மற்றவர்களுக்கு ஒரு எரிச்சலைக் கொடுப்பது அல்லது கால அவகாசத்திற்கு பணம் செலுத்துவதற்குத் திரும்பத் திரும்பப் பெறாதீர்கள்.

சாத்தியமானால், அறிவிப்புகள் ஒரு தள்ளுபடி

மீண்டும், உங்களுடைய குடியிருப்பு நிலைமையை பொறுத்து, நீங்கள் அறிவிப்புகளின் தள்ளுபடி நீக்கப்படலாம். இது குத்தகைதாரர் காலாவதியாகும் போது, ​​வாடகைகள், அல்லது வேறு எந்த காலக்கெடுவையோ அல்லது குறிப்பிட்ட தேதிகளையோ அறியும்போது, ​​குத்தகைதாரர் பொறுப்பு என்பதை இது குறிப்பிடுகிறது. இது ஒவ்வொரு நிகழ்விலும் அறிவிப்புக்கான பொறுப்பை நீங்கள் நிராகரிக்கிறது.

இது தெளிவான மொழி மற்றும் மாநில சட்டம் பற்றி

பெரும்பாலான ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்கள், உரிமையாளர்கள் மற்றும் நில உரிமையாளர்கள் தங்கள் குத்தகை ஆவணங்களை தயாரிப்பதற்கு ஒரு வழக்கறிஞரைப் பெறலாம் அல்லது ஒரு நிலையான படிவத்தை வாங்கவும், தங்கள் வழக்கறிஞரை அதை மாற்றவும் ஆசீர்வதிக்கவும் உதவுவார்கள். உங்கள் குடிமகனின் உரிமைகள் அல்லது மாநிலச் சட்டங்களை மீறுவதாக நீங்கள் விரும்பாததால் இது ஒரு நல்ல நடைமுறை.

நீங்களே செய்யுங்கள் அல்லது ஒரு வழக்கறிஞரைப் பெறுவீர்கள், ஒரு நல்ல குத்தகை ஆவணத்தின் கூறுகள், நில உரிமையாளர் குடியிருப்பாளர்களின் பல எதிர்மறை அம்சங்களைத் தவிர்க்க உங்களுக்கு உதவும். உங்கள் உரிமையாளர்களை பாதுகாப்பதில் உங்கள் உரிமைகள் பாதுகாக்கப்படுவது மிகவும் முக்கியம்.