ரியல் எஸ்டேட் ஒரு செல்லுபடியாகும் குத்தகை தேவைகளை

கையொப்பமிடப்பட்ட வாடகை வாடகை விதிகளை நடைமுறைப்படுத்துவதற்கு உதவுகிறது

நிலப்பகுதி-குத்தகைதாரர் சட்டங்கள் மாநிலங்களால் நிர்வகிக்கப்படுகின்றன, மேலும் குத்தகைக்கு மாறுபடும். பொதுவாக, குத்தகைக்கு ஒரு உரிமையாளர் மற்றும் குடியிருப்பாளரின் கடமைகளை சுட்டிக்காட்டுகிறது, இரு கட்சிகளும் வழக்குகளைத் தவிர்க்க உதவும். வாடகை குத்தகைகள் பின்வரும் கூறுகளை செல்லுபடியாகக் கருதப்பட வேண்டும் .

ரியல் எஸ்டேட் குத்தகை செல்லுபடியாகும்

பெரும்பாலான, ஆனால் அனைத்து மாநிலங்களுக்கும், குத்தகைக்கு இருக்க வேண்டும் என்று எழுதப்பட்ட எழுத்துக்கள் செல்லுபடியாகும். எழுதப்பட்ட குத்தூசி தேவைப்படும் மாநிலங்களில், செல்லுபடியாகும் நபர்கள் சொத்தின் விளக்கம் இருக்க வேண்டும்.

சொத்துச் சொந்தமான முகவரி தவறான விளக்கமாகக் கருதப்படுகிறது. குத்தகைக்கு தொடக்க மற்றும் முடிவடையும் தேதிகள் சேர்க்கப்பட வேண்டும். கூடுதலாக, வாடகைக்கு செலுத்த வேண்டிய வாடகை அளவு, அது எப்போது செலுத்தப்பட வேண்டும், அது எவ்வாறு செலுத்தப்பட வேண்டும் என்பதில் அடங்கும். குத்தகைதாரர், வாடகைதாரரை வாடகைக்கு வழங்க வேண்டும், குத்தகைதாரர் வழங்கியிருக்கும் எந்த கால அளவையும், குத்தகைதாரர் பணம் செலுத்தும் இடத்தையும் வழங்குவதற்கான சரியான தேதியை ஒரு வாடகை குத்தகைக்கு எடுத்துக் கொள்ள வேண்டும் - உதாரணமாக, நில உரிமையாளரின் அலுவலகத்திற்கு அல்லது அவரது வங்கிக் கணக்கில் மின்னணு முறையில் சரிபார்க்க வேண்டும். செல்லுபடியாகும் குத்தகைகளும் கூட்டாட்சி சிகப்பு வீட்டு சட்டங்களை பின்பற்ற வேண்டும்.

மேலும் செல்லுபடியாகும்

அடிப்படை நிபந்தனைகளுக்கு மேலதிகமாக, குடியிருப்போர் தங்கள் பாதுகாப்பு வைப்புக்கு தங்கள் உரிமையைக் காப்பாற்றுவதற்கோ அல்லது நில உரிமையாளரைக் குற்றவாளிகளாகவோ குத்தகைக்கு விட வேண்டும் என்பது குத்தகைக்கு எடுத்துக்கொள்ளப்பட முடியாதது மற்றும் செயல்படுத்த முடியாததாக கருதப்படுகிறது. சொத்துகள் வசிக்கும் இடத்தைத் தக்க வைத்துக் கொள்ளும் உரிமையிலிருந்து நில உரிமையாளரைத் தவிர்ப்பதற்கான மொழி கூட குத்தகைக்கு இல்லை.

பொது குத்தகை ஒதுக்கீடுகள்

குத்தகைக்கு முடிந்தவரை விவரம் இருக்க வேண்டும்.

பொது குத்தகை ஒப்பந்தங்கள் அடங்கும், ஆனால் பாதுகாப்பு வைப்பு தொகை, பயன்பாட்டு கடமைகள் மற்றும் செல்லுபடியாகும் வைப்புத் தொகை ஆகியவை - செல்ல அனுமதிக்கப்படும்போது. லீசெஸ் கூட பார்க்கிங் விதிகள், எந்தக் கட்சிகளும் பொது உள்துறை மற்றும் வெளிப்புற பராமரிப்புப் பிரிவினருக்கு பொறுப்பாக உள்ளன, சொத்துக்களை வசிக்க வைக்க நிலப்பிரபுக்களின் கடமைகளும் உள்ளன.

குத்தகைதாரர் காப்பீட்டிற்கு, குத்தகைதாரருடன் தங்கியிருக்கும் விருந்தினர்களின் எண்ணிக்கையை வாடகைக்கு விடுவதற்கும் குத்தகைதாரர் அந்த வளாகத்தை விடுவிப்பாரா என்பது அசாதாரணமானது அல்ல.

தொடர்புடைய சட்ட விதிமுறைகள்

ஒப்பந்தத்தின் திறன்

ரியல் எஸ்டேட் குத்தகை உடன்படிக்கைக்குரிய கட்சிகள் உடன்பாட்டிற்குள் நுழைவதற்கு சட்டபூர்வமான திறனைக் கொண்டிருக்க வேண்டும். வயது, மன தகுதி மற்றும் பிற சிக்கல்கள் கருதப்படுகின்றன. 18 வயது அல்லது இளையவராக கருதப்படும் நபர் ஒரு சிறு குத்தூசிக்கு உட்படுத்த முடியாது. மேலும், ஆவணப்படுத்தப்பட்ட மன திறன்களைக் கொண்ட ஒரு நபர் குத்தகைக்கு உட்படுத்தினால், அது தவறானதாகக் கருதப்படும்.

சட்ட இலக்குகள்

வாடகை நோக்கங்களுக்காக சட்டபூர்வமாக இருக்க வேண்டும். சட்டவிரோத நோக்கங்களுக்காக பயன்படுத்தப்பட வேண்டும் என்றால் குத்தகைக்கு தவறானதாக இருக்கும்.

சலுகை மற்றும் ஏற்றுக்கொள்ளல்

ஒப்பந்தத்தின் அனைத்து விதிகளும் இரு கட்சிகளால் ஒப்புக் கொள்ளப்பட வேண்டும். உரிமையாளர் அல்லது உரிமையாளர் குடியிருப்பாளருக்கு இந்த விதிகளை வழங்குவார், மேலும் குத்தகைதாரர் அவர்களை ஏற்றுக்கொள்வார், குத்தகைக்கு அவர்களின் கையொப்பங்களால் அடையாளப்படுத்தப்படுவார்.

கருத்தில்

வழக்கமாக, ஒரு குத்தகை குத்தகையைப் பெறுவதற்கான ஒப்பந்தம் வாடகை கட்டண (கள்) வடிவில் உள்ளது. இருப்பினும், இது வேறு எந்த வடிவத்திலும் இருக்கக்கூடும், அதாவது தொழிற்துறை வர்த்தகம் அல்லது வீட்டுவசதிக்கான மேம்பாடு போன்றவை. வாடகையானது சாதாரணமாக குத்தகைக்கு விடப்படும், இரு கட்சிகளால் எழுதப்பட்டாலும்கூட மாற்ற முடியாது.