ஒவ்வொரு ஃபிரஞ்ச்சிய ஒப்பந்தத்திற்கும் கூடுதலாக, ஒரு பல-அலகு உருவாக்குநர், உரிமையாளருடன் ஒரு பல-அலகு மேம்பாட்டு ஒப்பந்தத்தில் நுழைகிறார், அவர்களுக்கு உரிமை அளிக்கிறது மற்றும் அபிவிருத்தி செய்ய வேண்டிய பொறுப்பு:
- ஒரு தொகுப்பு எண் உரிமையாளர்கள்; போது
- நேரம் ஒரு தொகுப்பு காலம்; இல்
- வரையறுக்கப்பட்ட சந்தை பகுதி.
உதாரணமாக, புளோரிடாவின் டேட் கவுண்டியில் அடுத்த மூன்று ஆண்டுகளில் 5 இடங்களை திறக்க பல அலகு வளர்ச்சி ஏற்படலாம். அந்த உரிமையைப் பெறுவதற்கு பல-அலகு உரிமையாளர் வழக்கமாக பொதுவாக ஒரு தொகையை திரும்ப செலுத்துவதில்லை மற்றும் ஒவ்வொரு இடத்தின் தனியுரிமை உடன்படிக்கை கையொப்பமிடப்படுவதால், அலகு உரிமையுடைய கட்டணத்திற்கு சார்பான சார்பு விகிதத்தில் அடிக்கடி பயன்படுத்தப்படும் அபிவிருத்தி கட்டணத்தை செலுத்தும்.
ஒரு உரிமையாளரின் ஆரம்ப உரிம கட்டணம் $ 30,000 ஆகும், மேலும் ஒவ்வொரு கூடுதல் உரிமத்திற்கான $ 15,000 வைப்பு தேவைப்படும், பல-அலகு உரிமையாளர் திறக்க ஒப்புக்கொள்கிறார். மேலும், பல அலகு உரிமையாளர் 5 இடங்களை திறக்க ஒப்புக்கொள்கிறார். பல-யூனிட் வளர்ச்சி ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்டதன் பின்னர், பல-அலகு உருவாக்குபவர் பொதுவாக அவர்களின் முதல் உரிம ஒப்பந்தத்தில் கையொப்பமிட்டு உரிமையாளர் $ 90,000.00 க்கு செலுத்த வேண்டும்.
தொடக்க கிளைகள் கட்டணம்: $ 30,000.00
அபிவிருத்தி கட்டணம் (அல்லது வைப்பு) (4 x $ 15,000) $ 60,000.00
மொத்த கட்டணம் $ 90,000.00
கூடுதல் உரிம ஒப்பந்தத்தின் ஒவ்வொரு கையொப்பமும் கையொப்பமிடப்பட்டதால், பல-அலகு உருவாக்குநர் உரிமையாளருக்கு $ 15,000.00 செலுத்த வேண்டும்.
ஆரம்ப கிளைகள் கட்டணம் $ 30,000.00
குறைந்த: அபிவிருத்தி கட்டணம் $ 15,000.00 சார்பு விகிதம் பகுதி
மொத்த கட்டணம் $ 15,000.00
மல்டி-அலகு மேம்பாட்டின் நன்மைகள்
பல-அலகு வளர்ச்சி உடன்பாட்டில் நுழைந்தவுடன், உரிமையாளர்களுக்கும் உரிமையாளர்களுக்கும் குறிப்பிடத்தக்க நன்மைகள் உள்ளன. இருப்பினும், பிரத்தியேகமாக பல அலகுகளை உருவாக்குவதும் ஒற்றை-அலகு வாய்ப்புகளை வழங்குவதும் கூட அரிதாகவே உரிமையாளர்களுக்கு சரியான பாதை. பல அலகு வளர்ச்சி நன்மைகள் சில:
- பல பிரிவு யூனிட் டெவலப்பர்கள் சந்தை விவகாரத்தில் பூட்டுவதன் மூலம் பயனடைவார்கள், இது பொதுவாக அபிவிருத்தி உடன்படிக்கையின் காலப்பகுதியில் பிரத்தியேக உரிமையாளராக இருக்க உரிமை அளிக்கிறது. பல-யூனிட் டெவலப்பர் ஒப்பந்தத்தில் கையொப்பமிட ஒப்புக் கொண்ட அனைத்து உரிமையாளர்களையும் உருவாக்கியதும் அல்லது அபிவிருத்தி உடன்படிக்கை காலவரையின்றி காலவரையின்றி, ஒவ்வொரு தனி உரிம ஒப்பந்தத்திலும் உள்ள விதிமுறைகளுக்கு பொதுவாக சந்தை விலக்கு அளிக்கப்படுகிறது.
- மல்டி-அலகு டெவலப்பர் பொதுவாக ஒற்றை அலகு உரிமையாளரான அதே ஆரம்ப உரிம கட்டணத்தை செலுத்தவில்லை. மேலே உள்ள எடுத்துக்காட்டுகளில், ஒவ்வொரு இடத்திற்கும் ஒரே ஃபிரஞ்ச்சி கட்டணம் செலுத்தப்படுவதாகக் காட்டப்பட்டது, ஆனால் உண்மையான உலகில், டெவெலபர் அதன் முதல் இருப்பிடத்திற்கான அதே கட்டணத்தை செலுத்தும் அதே வேளையில், அடுத்தடுத்த இடங்களுக்கான ஃபிராங்கஸிஸ் கட்டணம் குறைக்கப்படும் . உதாரணமாக, 2 முதல் 5 வரை உரிமையாளர்களுக்கு ஆரம்ப கட்டணம் $ 25,000 ஆக குறைக்கப்படலாம், மேலும் 5 க்கு மேல் உள்ள இடங்கள் மீண்டும் $ 20,000.00 ஆக குறைக்கப்படலாம். சில மேம்பாட்டு உடன்படிக்கைகளில், உரிமையாளரின் அனுமதியின்படி, டெவெலபர் காலவரையற்ற தொடக்க உரிமையாளர்களிடமிருந்து ஆரம்ப கட்ட அபிவிருத்தி கடமைகளை சந்தித்த பின்னர், அந்த காலப்பகுதியில் கூடுதல் உரிமையாளர்களை திறக்க அனுமதிக்கப்படலாம்.
- டெவலப்பர் ஒரு குறிப்பிட்ட எண்ணிக்கையிலான இடங்களை திறந்தவுடன், சில ஃபிரேஞ்சிசர்கள் பல-அலகு டெவலப்பர்களுக்கு வழங்குவதற்கான ஒரு கூடுதல் நன்மை குறைக்கப்பட்ட ராயல்டி அடங்கும். பல அலகு உரிமையாளர்களுக்கு ஆதரவாக செலவழிப்பது ஒரு அலகு அடிப்படையில் பொதுவாக குறைவாக இருப்பதால், பல அலகு டெவலப்பர் ஒரு ஒற்றை அலகு உரிமையாளரை விட வித்தியாசமான விலை கட்டமைப்பைக் கொண்டிருப்பதால், கட்டணம் பொதுவாக குறைவாக உள்ளது. -அமைப்பு உள்கட்டமைப்பு அதன் ஆதரவு செலவினங்களைக் குறைக்க முடியும். இது, பல்வேறு நிறுவன கட்டமைப்புக்கு வடிவமைக்கப்பட்ட ஒற்றை அலகு உரிமையாளர்களுக்கு வழங்கும் வகையில் வேறுபட்ட வகையில் ஆதரவு, பயிற்சி மற்றும் கருவிகளைக் கொண்ட பல-அலகு டெவலப்பர் வழங்கும்.
தனியுரிமை நிறுவனங்களுக்கு, பல அலகு டெவலப்பர் ஒப்பந்த ஒப்பந்தங்களின் காரணமாக சந்தை மேம்பாட்டிற்கு அவர்கள் சிறந்த கைப்பிடி வைத்திருக்க முடியும்.
இது சிறந்த திட்டம் சந்தை ஆதரவு, விளம்பரம், சப்ளை சங்கிலி போன்றவற்றை வழங்குகிறது. மேலும், பல-யூனிட் டெவலப்பர்கள் ஒற்றை-யூனிட் ஆபரேட்டர்களைக் காட்டிலும் மிகவும் சிக்கலான மற்றும் சிறப்பாக நிதியளித்துள்ளனர், இது ஒற்றை-அலகு உரிமையாளர்களிடமிருந்து எளிதாக கிடைக்காத உரிமையாளர்களுக்கு வாய்ப்புகளைத் தருகிறது. இந்த காரணத்தினால் இன்று 50% க்கும் அதிகமான தனியுரிமை பெற்ற இடங்களில் ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட இடம் சொந்தமான உரிமையாளர்களால் சொந்தமானது.
நிச்சயமாக, பல-அலகு அபிவிருத்தி உடன்படிக்கைகளுக்குள் நுழைந்த ஒரு உரிமையாளருக்கு மிகப்பெரிய ஆபத்து தவறான உருவாக்குநரின் தேர்வு ஆகும். டெவலப்பர் தங்கள் தரவரிசை காலத்தை பூர்த்தி செய்யாது, மேலும் டெவலப்பர் தங்கள் பல இடங்களை பிராண்ட் தரநிலைகளில் இயங்கவில்லையெனில் கூடுதல் சிக்கல்கள் உங்களிடம் உள்ளன. இன்றைய சோதனையான நெறிமுறைகளுடன், இந்த ஆபத்து சிறியது மற்றும் சமாளிக்கக்கூடியது; மேலும் ஒழுங்கமைக்கப்பட்ட அபிவிருத்தி உடன்படிக்கைகள் ஒவ்வொரு அலகுகளின் அபிவிருத்திக்கான குறிப்பிட்ட தேதிகள் மற்றும் உரிமையாளரைப் பாதுகாப்பதற்கான குறுக்கு-இயல்புநிலை விதிகள் ஆகியவை அடங்கும்.
பல அலகு உருவாக்குநர்களின் வகுப்புகள்
தனியுரிமை வழங்குபவர்களால் தங்கள் உரிமையைக் கொடுப்பதில் பெரும்பாலும் தவறு செய்தால், அவர்களது பிரசாதம் ஒற்றை-அலகு உரிமையாளர்களுக்கும் பல-அலகு டெவலப்பர்களுக்கும் சுறுசுறுப்பாக இருக்கும் என்று கருதுவது. அவர்கள் தங்கள் பிரசாதத்தை மாற்றினால், அது பொதுவாக ஆரம்ப உரிம கட்டணத்தில் குறைப்பு மட்டுமே.
இன்னொரு தவறு , பல காரணங்களால் , பல காரணங்களால் , பல அலகு உரிமையாளர்கள் தங்கள் வாய்ப்பைப் பார்த்துக்கொண்டிருக்கிறார்கள். பல பல் அலகு உரிமையாளர்களுக்கு பொதுவாக பல-அலகு டெவலப்பர்கள் கவர்ச்சிகரமான வகையில் உருவாக்கப்பட்டு, மூலோபாய உரிமையாளர்கள், தனியார் பங்குதாரர்கள், மற்றும் பல இடங்களில் இயங்குவதை வெறுமனே விரும்பும் உரிமையாளர்களான வித்தியாசங்கள் மற்றும் காரணங்கள் ஆகியவற்றையும் புரிந்து கொள்ளலாம் உறவுக்குள் நுழைவதைக் கருத்தில் கொள்வதற்காக. எனவே, பிரசாதம் வழங்குவதற்கும், சந்தைப்படுத்துவதற்கும், ஒவ்வொரு பிரிவு பல அலகு உருவாக்குபவருக்கும் கவர்ச்சிகரமானதாக இருக்கும் வாய்ப்புகளை அதிகரிக்கும் வகையில் புத்திசாலித்தனமாக உருவாக்கப்பட வேண்டும்.