குத்தகைதாரர் ஒரு குத்தகைதாரர் வீழ்ச்சியடைதல்

எதிர்மறையான நிலப்பிரபுக்கள் விழிப்புடன் இருக்க வேண்டும்

தர குத்தகைதாரர்கள் தங்கள் குத்தகை ஒப்பந்தங்களை புதுப்பிப்பதால் பெரும்பாலான நிலப்பிரபுக்களின் குறிக்கோளாகும். எனினும், சில சூழ்நிலைகள், ஒரு உரிமையாளர் பதிலாக ஒரு குத்தகைதாரர் வெளியே செல்ல விரும்பும் போது. சந்தை வாடகைக்கு மற்றும் அடிக்கடி புகார் குடியிருப்போருக்கு கீழே செலுத்தும் டெண்டர்கள், ஒரு நில உரிமையாளர் உதாரணங்கள் ஒரு குட்பை சொல்ல விரும்பினார். குத்தகைதாரர் குத்தகைதாரரின் ஐந்து எதிர்மறையானவை இங்கே .

1. சிக்கல் குடியிருப்பாளர்கள்

குத்தகைக்கு எந்தவிதமான விதிமுறைகளையும் உடைக்காத ஒரு வாடகைதாரரை நீங்கள் வைத்திருக்கலாம், ஆனால் உங்களை பைத்தியம் பிடித்து விடுகிறது.

ஒவ்வொரு முறையும் வாடகைக்கு புதுப்பித்துக்கொள்ளும் ஒவ்வொரு முறையும், குடிமகனிலிருந்து ஒரு அறிவிப்பை அவர்கள் நகரும் என்று அறிவிக்கிறார்கள்.

இவை எல்லாவற்றையும் பற்றி புகார் செய்கிற வாடகைக்காரர்கள் மற்றும் அவசரப் பிரச்சினை குறித்து நீங்கள் என்ன செய்கிறீர்களோ அதை நீங்கள் கைவிட வேண்டும் என்று கோருகின்றனர். அவசர பிரச்சினைகள் பொதுவாக சிறிய பிரச்சினைகள் அல்லது இல்லாதவை.

சுய உதவி வெளியேற்றங்கள் சட்டவிரோதமானவை. வாடகைதாரர் தங்கள் வாடகையை செலுத்தும் வரைக்கும், குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளைப் பின்பற்றும் வரை, அவர்கள் நகர்த்தத் தீர்மானிக்கும் வரை நீங்கள் அவர்களை சமாளிக்க வேண்டும்.

2. யூனிட் பராமரிப்பு குறைபாடு

வாடகை குடியிருப்பில் ஒரு வாடகைதாரர் தங்கியிருக்கும்போது ஏற்படும் மற்றொரு எதிர்மறையானது, அவர்களின் வாடகை அலகுகளின் நிலையை மதிப்பிடுவது கடினம். ஒரு வாடகைதாரர் வெளியேறும்போது, ​​நீங்கள் அபார்ட்மெண்ட் திரும்ப வேண்டும். எந்தவொரு சேதத்திற்கும் ஒரு பட்டியலை உருவாக்கி, தேவைக்கேற்ப பொருட்களை மாற்றுங்கள். பெரிய இழப்புகளைத் தடுக்க சிறிய சிக்கல்களைத் தடுக்க குழாய் தரையையும் சரிசெய்யலாம்.

குத்தகைதாரர் ஒரு வாடகைப் பிரிவிலேயே தங்கியிருக்கும் போது, ​​குறிப்பாக பல ஆண்டுகள், குத்தகைதாரர் ஒரு பிரச்சினையைப் பற்றி புகார் செய்யவில்லையெனில், அது பெரியதாக மாறும் வரை நீங்கள் ஒரு பிரச்சினையை அறிந்திருக்க மாட்டீர்கள். எளிதில் சரி செய்ய முடிந்த சில சிறிய கூரைச் சிதறல்கள் போன்ற சிறு பிரச்சினைகள் உண்மையான கூரை கசிவு போன்ற பெரிய பிரச்சினைகளை மாறும்.

3. அதிகரிப்பு வாடகை அதிகரிப்பு

சில மாநிலங்கள் தற்போதைய குத்தகைதாரரின் வாடகையால் எவ்வளவு அதிகரிக்கலாம் என்பதை வரையறுக்கின்றன. ஆகையால், நீங்கள் ஒரு குத்தகைதாரர் இருந்தால் ஆண்டுக்கு பிறகு அவர்களின் குத்தகை ஆண்டு புதுப்பிக்கப்படும், அவர்கள் அப்பார்ட்ஸ் தற்போதைய சந்தை வாடகை விட குறைவாக செலுத்தும்.

இந்த வழக்கில், குத்தகைதாரர் வாடகைச் சொத்துக்களில் தங்கியிருப்பதை உண்மையில் நீங்கள் நிதி ரீதியில் பாதிக்கலாம். குத்தகைதாரர் நகர்ந்தால், யூனிட்டிற்கான அதிக மாத வாடகையுடன் நீங்கள் பட்டியலிட முடியும் மற்றும் உங்கள் பாக்கெட்டில் அதிக பணம் வைக்கலாம்.

குத்தகைதாரரின் வாடகையை அதிகரிப்பதற்கு, நீங்கள் உங்கள் மாநிலத்தின் நில உரிமையாளர் குத்தகைதாரர் சட்டங்களை பின்பற்றுவதை உறுதிப்படுத்த வேண்டும். நீங்கள் வாடகைக்கு அதிகரிக்க முடியும் முன் வழக்கமாக நீங்கள் ஒரு வாடகைதாரர் எழுத்து தெரிவிக்க வேண்டும். அவர்களின் குத்தகை புதுப்பிக்கப்படுவதற்கு 30 நாட்களுக்கு முன்பு, சில அறிவிப்புகளை மட்டுமே நீங்கள் அறிவிக்க முடியும்.

குத்தகைதாரர் ஒரு நல்ல குடியிருப்பாளராக இருந்தால், எப்போதுமே வாடகைக்கு செலுத்துவதும், புகார் செய்யாமலும், நீங்கள் அறியாதவர்களிடம் பயம் குறைந்து வாடகைக்கு வரவேண்டும். ஒரு புதிய வாடகைதாரரிடம் இருந்து எதிர்பார்ப்பது உங்களுக்குத் தெரியாது. அவர்கள் வாடகைக்குப் பணம் செலுத்துவதை நிறுத்தலாம் அல்லது மற்ற குத்தகைகளை மீறுவதாக இருக்கலாம்.

4. குடியிருப்போர் மற்ற குடியிருப்பில் இருந்து நிராகரிக்கப்பட்டது

ஒரு குத்தகைதாரர் சமீபத்தில் வெளியானதால் அவர்களின் குத்தகையை புதுப்பித்து, நீங்கள் இன்னும் அறிந்துகொள்ளாமல் இருக்கலாம். ஒரு புதிய உரிமையாளர் குத்தகைதாரர் மீது அடிப்படை ஸ்கிரீனிங் செய்தால் இந்த சிக்கல் எளிதில் வரும்.

இது ஒரு வேலை இழப்பு, அவர்களது கிரெடிட் ஸ்கோரில் சரிவு அல்லது குற்றவியல் தண்டனை கூட இருக்கலாம்.

குத்தகைதாரர் புதுப்பிப்பதன் மூலம், நில உரிமையாளர்கள் வழக்கமாக மீண்டும் வாடகைக்கு விடுவதில்லை என்பதால், இந்த வாடகைதாரர் எதிர்காலத்தில் ஒரு பிரச்சினையாக மாறும் என்பதில் நீங்கள் முழுமையாக தெரியாது. வேலை நேர இழப்பு அல்லது மருத்துவ பில்கள் ஆகியவற்றின் காரணமாக அவர்கள் எப்போதுமே வாடகைக்கு பணம் செலுத்தியிருந்தாலும் கூட, அவர்கள் விரைவில் அவர்களின் வாடகையை தாமதமாக செலுத்த ஆரம்பிக்கலாம், பின்னர் அனைவருக்கும் அல்ல. நீங்கள் இனி வாடகைக்குச் சேகரிக்க மாட்டீர்கள் மட்டுமல்லாமல், அவற்றை வெளியேற்றுவதற்கான நீளமான வெளியேற்ற செயல்முறையை நீங்கள் தொடர வேண்டும்.

ஒவ்வொரு முறையும் உங்கள் முழுமையான திரையிடல் செயல்முறை வழியாக செல்லக்கூடாத போதிலும் வாடகைதாரர் குத்தகைக்குத் திரும்புவார், குறைந்த பட்சம் அவர்களது கடன்களைத் திரும்பப் பெறுவது நல்லது. குத்தகைதாரர் முதலில் சென்றபோது நீங்கள் பெற்ற அறிக்கையை இந்த கடன் அறிக்கை ஒப்பிடலாம்.

அவர்களின் கடன் மதிப்பெண் கணிசமாக வீழ்ச்சியடைந்திருக்கிறதா அல்லது திடீரென்று கடன் தொகையைக் கடனாகக் கொண்டிருந்தாலோ, நீங்கள் பார்க்க வேண்டும்.

5. விதிகள் சரியலாம்

நீங்கள் நீண்டகால குடியிருப்பாளரைப் பெற்றிருந்தால், அவர்களோடு நீங்கள் வசதியாக இருப்பீர்கள், நீங்கள் விதிகள் சரியத் தொடங்கலாம். உதாரணமாக, நீங்கள் அவர்களின் வாடகை ஆரம்பத்தில் ஒரு பிற்பகுதியில் கட்டணம் வசூலிக்க கூடும், ஆனால் சமீபத்தில் அந்த கட்டணம் தள்ளுபடி செய்ய ஆரம்பித்து இருக்கலாம். நீங்கள் விதிகள் வளைத்து விட்டால், எதிர்காலத்தில் இந்த விதிகள் செயல்படுத்த கடினமாக இருக்கும்.

நீங்கள் சட்டத்தை பின்பற்றவில்லை என்றால், நீங்கள் எதிர்காலத்தில் வாடகைதாரருடன் ஒரு சிக்கலைச் சந்தித்தால், நீதிமன்றத்தில் உள்ள வாடகைதாரருக்கு எதிராக எந்தவொரு வழக்கையும் இழக்க நேரிடும். அது கடினமாக இருக்கலாம், ஆனால் உங்களிடம் இருந்து எவ்வளவு காலம் வாடகைக்கு வந்தாலும், அனைத்து குடியிருப்பாளர்களுடனும் தொழில்முறை உரிமையாளர்-குத்தகைதாரர் உறவை நீங்கள் பராமரிக்க வேண்டும்.