வழங்கல் மற்றும் தேவை என்பது முதலீட்டுக்கான விதி

நீங்கள் ஒரு வீடு சொந்தமா?

எல்லா சந்தைகளிலும், பொருட்கள் அல்லது நிதி, வழங்கல் மற்றும் கோரிக்கை எப்போதும் விலை இயக்கத்தை தீர்மானிக்கும். இப்போது நான் சொல்லியிருக்கிறேன், அரசாங்கமோ அல்லது பிற வெளிச் சந்தை ஊக்குவிப்பு முயற்சிகளோ எப்பொழுதும் செயற்கையாக சந்தைகளில் செல்வாக்கு செலுத்தும் என்ற அறிக்கையுடன் அதை மாற்றுவேன். மேலும், வழக்கமான பழைய சப்ளை மற்றும் கோரிக்கை விட இது நல்லது என்று நான் நினைக்கவில்லை.

2006 ஆம் ஆண்டு தொடங்கிய ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் அடமான விபத்துகளில் மீண்டும் திரும்பி பார்த்தால், சந்தைகள் வீழ்ச்சியடைந்து, மந்தநிலையை உருவாக்கியது, செயற்கை தூண்டுதலின் பின்னால் இரண்டாவது இடத்தில் இருந்தது.

இந்த விபத்துக்காக குற்றம் சுமத்தப்பட்டுள்ளது, மற்றும் நிறைய பாதுகாப்பு ஏற்பாடுகள் இல்லாமல் அரசாங்க ஊக்கமளிப்பு மற்றும் எளிதில் பெறத்தக்க நிதியுதவி ஆகியவற்றில் தீர்வு காணப்பட்டது.

எனவே, வித்தியாசமாக சொல்ல, அது வாங்குவதற்கு மற்றும் நிதிக்கு மிகவும் எளிதானது, எனவே எல்லோரும் "விளையாட்டில்" இருக்க வேண்டும் என்று விரும்புகிறார்கள். திருப்புதல் பெரிய வியாபாரமாக இருந்தது, விலை உயர்வு நீங்கள் உண்மையான முதலீட்டு நிபுணத்துவம் இல்லாமல் பணம் சம்பாதிக்க முடிந்தது. எனவே, குறுகிய கால இலாபம் பெறும் சந்தையை மக்கள் வெள்ளம் அடைந்தனர், இறுதியில் அது அனைத்து வீட்டிற்கு வீட்டிற்கு வந்தது.

இப்போது ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்களுக்கு நல்ல செய்தி வாடகை பண்புகள் ஒரு பெரிய கோரிக்கை உள்ளது, மற்றும் விநியோக பராமரிக்க இல்லை. ஆனால், ஒரு சுதந்திர சந்தையில், விஷயங்களை சமநிலை மற்றும் கோரிக்கை சமநிலைப்படுத்த முனைகின்றன. தற்போது அடுக்கு மாடி குடியிருப்பு பல குடும்பம், பெரும்பாலும் அபார்ட்மெண்ட், கட்டமைப்புகளை கட்டும். ஒரு வாடகை சொத்து முதலீட்டாளர் இந்த சூழ்நிலையை எவ்வாறு பார்க்க முடியும் என்பதை இங்கே காணலாம்:

குடியிருப்புகள் பில்ட் அண்ட் ரென்ஸ் மே டிராப் பெறும்

ஆமாம், அடுக்கு மாடிக் குடியிருப்புகள் வேகமாக முடியுமானால், அவை விநியோகத்தை அதிகரிக்க உதவும்.

தொடர்ச்சியான கோரிக்கையுடன் கூட, வாடகைக்கு வரும் அதிகரிப்புகளை அதிக அளிப்பு நிறுத்தலாம். உண்மையில், வரலாற்றுத் தகவல்கள், ஒரு தாமதமான அதிகப்படியான எதிர்வினை இருக்கும், ஒரு அடுக்கு மாடி குடியிருப்புகளை கட்டியெழுப்புவதோடு சந்தையை பூரணமாக்குவதற்கும் ஒரு நல்ல வாய்ப்பு இருப்பதாக நமக்கு சொல்கிறது.

நீங்கள் அதை பற்றி யோசித்தால் அது தருக்கமாகும். ஒரு அடுக்குமாடி திட்டம் ஒரு யோசனையிலிருந்து ஒரு சில வாரங்களில் முடிக்கப்படாது.

இது நடக்க இன்னும் ஒரு ஆண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட போன்ற எடுக்கிறது. எனவே, இது தர்க்கம் என்று சந்தை கட்டுமானம் ஏற்கனவே பல திட்டங்கள் வேண்டும் என்று செறிவு நெருங்கும் போது, ​​அந்த நிறுத்த முடியாது.

நீங்கள் ஒரு குடும்பம் வாடகை வீட்டு முதலீட்டாளராக இருந்தால், வாடகை வசதிக்காக அதிகமான சொத்துக்களை வைத்திருப்பதைப் பற்றி நீங்கள் கவலைப்பட வேண்டுமா? உண்மையில் இல்லை. முதலாவதாக, குடியிருப்புகள் ஒற்றை குடும்ப வீடுகளல்ல. ஒரு வீட்டை விரும்புகிற வீட்டருகில் இன்னொருவர் இன்னும் தேடுகிறான், சந்தைகளில் அதிக அடுக்குமாடிக் குடியிருப்புகள் வந்தாலும். இரண்டாவதாக, ஒரு வாடகை வீட்டைக் கொண்டிருப்பது, ஒரு அடுக்குமாடி இல்லத்திற்கு ஒரு குடும்பத்தை வாடகைக்கு விடாதபோது, ​​அது பல சந்தர்ப்பங்களில் கிடைக்கிறது.

ஒற்றை குடும்ப முகப்பு மதிப்புகள்

அதிக அடுக்கு மாடி குடியிருப்பு பல குடும்ப கட்டுமானத்தில் கவனம் செலுத்துகிறது, இனி சந்தைகளில் ஒற்றை குடும்ப வீடுகளின் குறைந்த சரக்கு இருக்கும். ஒற்றை குடும்ப வீடுகளுக்கு வழங்குவதற்கு பிற சந்தை காரணிகள் உள்ளன. பூர்வீக தலைமுறையானது கடந்த காலத்திற்குள் அவர்கள் விலகியபோது அல்லது ஓய்வெடுப்பதற்குள் விற்பனை செய்யவில்லை. சிலருக்கு, அது நீடித்த குடும்பம் மற்றும் குழந்தைகள் வீட்டிலேயே வாழத் தொடங்குகிறது. கடந்த காலத்தில் இருந்ததை விட ஆயிரம் ஆண்டுகளுக்கு முன்னர் பெற்றோருடன் தங்குவதற்கு ஆயிரம் தலைமுறையினர் தயாராக உள்ளனர்.

2006 க்கு முன்பே விற்பனையாளர்களாக இருக்கும் மற்ற வீட்டு உரிமையாளர்கள் நிறைய இப்போது பிடித்துக் கொண்டு விலை பாராட்டுக்களைக் காட்டி வருகின்றனர்.

பலர் விபத்தில் தங்கள் மதிப்பு குறைந்துவிட்டனர் மற்றும் சில விபத்துகளுக்கு முன்பு இருந்ததைவிட அதிக பங்குகளை வைத்திருக்கிறார்கள். இன்னும் பல வீட்டு உரிமையாளர்கள் நீருக்கடியில் இருப்பதால், இந்த அழுத்தங்கள் சரக்குகளை குறைவாக வைத்திருக்க உதவுகின்றன.

நீங்கள் ஏற்கனவே வாடகை வீடுகளை சொந்தமாக வைத்திருந்தால், நாட்டின் பெரும்பாலான பகுதிகளில் அதிகரித்துவரும் மதிப்புகளை நீங்கள் அனுபவிப்பீர்கள். சாதாரண கோரிக்கையுடன் கூட, குறைந்த விலை விவரங்கள் வீட்டு விலைகள் மீது அழுத்தத்தை அதிகரிக்கும். நீங்கள் நீண்ட காலமாக வைத்திருந்தால், அவர்களது செயல்திறன் குறைந்துவிட்டால், 1031 பரிவர்த்தனை மற்றும் ரோல் போன்ற பிற சொத்துக்களைப் பயன்படுத்திக்கொள்ள நேரம் தேவை.

மக்கள் விற்பனை தொடங்கும் என்றால் என்ன நடக்கிறது

திடீரென்று வைத்திருப்பவர்கள் விற்பனைக்கு தங்கள் வீடுகளை பட்டியலிட்டால், பின்னர், நிச்சயமாக, விலை சரிவு இருக்கும். கோரிக்கைகளும் தாண்டிச் செல்வதும் இல்லை. ஒவ்வொரு சந்தையிலும் ஒரு மூலோபாயம் இருப்பதால், முதலீட்டாளர்கள் தற்போதைய சூழ்நிலையை அல்லது மாற்றத்தை பயப்படக்கூடாது .