ரியல் எஸ்டேட் துறையில் தலைப்புகளை தெரிவிப்பதற்கான வகைகள் என்ன?

01 - பொது உத்தரவாத பத்திரங்கள்

பொதுவான காரியங்களைப் பற்றிய ஒரு பொதுவான கேள்வி, பொதுவான உத்தரவாத செயலின் இயல்பு, வாங்குபவருக்கு இது என்ன உரிமைகள். அனைத்து சந்தர்ப்பங்களிலும், ஒரு ரியல் எஸ்டேட் வாங்குபவர் ஒரு பொதுவான உத்தரவாத செயல்திட்டத்தால் சிறப்பாக பாதுகாக்கப்படுகிறார். விற்பனையாளர் அல்லது (மானியக்காரர்) சில உடன்படிக்கை அல்லது உத்தரவாதங்களுடன் சேர்த்து சொத்துக்களை அளிக்கிறார். இது சட்டபூர்வமாக இந்த உத்தரவாதங்களால் கட்டுப்படுத்தப்படும் மானியமாகும்.

ஒப்பந்தங்கள், உத்தரவாதங்கள் மற்றும் தலைப்பு பிரச்சினைகள் உள்ளிட்ட பொதுவான உத்தரவாதத் தாள்களைப் பற்றி உங்களுக்குத் தெரிந்த அனைத்தையும் இந்த கட்டுரை ஆராய்கிறது

02 - சிறப்பு உத்தரவாத பத்திரங்கள்

இந்த செயலைக் கொண்டு, சொத்துடைமையைக் குறிப்பிடாமல், இரு உத்தரவாதங்களைக் கொடுத்து, அந்த உரிமையாளருக்கு உரிமம் வழங்கியவர், மற்றும் கிரானைட் வாரண்ட்ஸ் ஆகியோருடன் ஒப்பந்தத்தை வேறுவிதமாக குறிப்பிடாத வரை, அவர்களின் காலம்.

இந்த கட்டுரை சிறப்பு உத்தரவாத பத்திரத்தின் பல எடுத்துக்காட்டுகள் மற்றும் சட்ட விளக்கங்களை வழங்குகிறது.

03 - பேரம் மற்றும் விற்பனை செயன்முறை

இந்த வகை செயல்கள் எந்தவொரு encumbrances க்கும் உத்தரவாதம் அளிக்கவில்லை, இருப்பினும் அந்த உரிமையாளர் சொத்துரிமைக்கு உரிமையாளர் வைத்திருப்பதை அர்த்தப்படுத்துகிறது. மேலும், அது மானியத்திலிருந்தே நல்ல தலைப்புக்கு வராத காரணத்தினால், தலைப்பு தேவைகள் ஒரு பிந்தைய தேதியில் தோன்றினால், மானியத் தொந்தரவு ஏற்பட்டிருக்கலாம். இந்த செயலை வரி விற்பனை மற்றும் முன்கூட்டியே நடவடிக்கைகளுக்கு அடிக்கடி பயன்படுத்தப்படுகிறது.

இந்த கட்டுரையில் சொத்து உரிமைகளிலிருந்து சொத்து வரிகளுக்கு குத்தகை, கடன்கள், மற்றும் பலவற்றை எல்லாம் உள்ளடக்கியது.

04 - தி குட்ட்கேல் டீட்

Quitclaim Deed நான்கு முக்கிய வகைகளின் வாங்குபவருக்கு குறைந்தபட்ச பாதுகாப்பு அளிக்கிறது. அதன் பயன்பாடுகள் மிகவும் குறைவாகவே உள்ளன.

Quitclaim Deed உடன், செயன்முறை சரியாக நிறைவு செய்யப்பட்டு நிறைவேற்றப்பட்டால், அது grantee என்றழைக்கப்படும் ஒரு பெறுநருக்கு நன்கொடை வழங்குபவர் எந்தவொரு வட்டிக்குமான எந்தவொரு வட்டிக்குமான இடத்தையும் மாற்றியமைக்கும். உரிமையாளர் அல்லது மானியதாரர், பின்னர் எந்த உரிமையையும் (உரிமையாளர்) விடுவிப்பார் மற்றும் உரிமைக்கு உரிமை கோருகிறார், இதன் மூலம் உரிமை அல்லது பெறுதல் / நன்கொடை வழங்குவதற்கு அனுமதிக்கிறார்.

பெரும்பாலான சொத்துக்களைப் போலல்லாமல், Quitclaim Deed எந்த தலைப்பு உடன்படிக்கையையும் கொண்டிருக்கவில்லை, எனவே சொத்து உரிமையின் நிலைக்கு உத்தரவாதத்தை வழங்குவதில்லை.